"IN KAUFABWICKLUNG" Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

IN KAUFABWICKLUNG Gepflegtes Einfamilienhaus großem Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Ing. Christian Stenzel
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2231 67848
43/6649493913
Artikeldetails
Kaufpreis:
270.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
125 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
137,00 kWh/m2
fGEE:
1,87
Provision:
3.00 %

"IN KAUFABWICKLUNG" Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung:

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

BESCHREIBUNG: vollunterkellerter Bungalow in Massivbauweise, Bj. 1976, Bramac-Dach, Ölzentralheizung mittels Radiatoren; Sanierung ab 2004; Internorm 3-fach Thermofenster mit integrierten Jalousien, Vollwärmeschutzfassade, Josko-Innentüren, Einbauküche, neue Bäder und WCs, hochwertige Ausstattungen, Echtpakett Doussie, Kachelofen, Alarmanlage
ENERGIEKENNZAHL: HWB 137 fGEE 1,87

KELLER: beheizt mit Wohnraumcharakter: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Sauna, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum, kleine Werkstatt, Heizraum, Öltankraum, Garage für 1 PKW mit elektrischem Tor

ERDGESCHOSS: Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küche und teilüberdachter SÜDSEmGER Terrasse, 3 Schlafzimmer (1x mit begehbarer Garderobe), Kabinett, Bad mit Dusche und Bidet

DACHBODEN: ausbaubar, Zugang über Stiegenhaus

GARTEN: eingezäunt, gärtnerisch gestaltet, durch Baum- und Strauchbestand sichtgeschützter Garten, Terrasse mit Pergola, solarbeheizter Aufstellpool, Geräteschuppen, Brunnen; befestigte PKW Abstellplätze

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden

LAGE: Ausrichtung Nord-Süd, Autobahn in Hörweite, ca. 1,3km zur Westbahn Bahnhof Kirchstetten, Einkaufsmöglichkeit; ca. 10 Autominuten nach Neulengbach und Böheimkirchen; ca. 15 Autominuten zur Westautobahn Anschluß Altlengbach oder Böheimkirchen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:137. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 87

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m2

Nutzfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 263,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1976

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 137,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,87 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2587/1773
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