**INSEL-Zauber ! Bungalow, ca. 145m² Wfl. + ca.96m² Nfl., 3 Zi. + ca. 1055m² Grundstüc...

**INSEL-Zauber ! Bungalow, ca. 145m² Wfl. + ca. 96m² Nfl. , 3 Zi. + ca. 1055m² Grundstück, Insel Usedom /Ostsee! **

**INSEL-Zauber ! Bungalow, ca. 145m² Wfl. + ca. 96m² Nfl. , 3 Zi. + ca. 1055m² Grundstück, Insel Usedom /Ostsee! **

Objektbeschreibung:

Lebensqualität pur! Wir freuen uns Ihnen hier ein ganz besonderes Schmuckstück anbieten zu können. Ihr schöner, luftig, heller, BARRIEREFREIER Bungalow wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet, und hat eine Wohnfläche von ca. 145m²+ca. 66m² Nutzfläche zzgl. dem Hobbyraum, verfügt über 3 sonnige, helle Zimmer und steht auf einem ca. 1055m² großen, ruhig gelegenen Grundstück unweit des „Sanduhr-feinen- Ostseestrandes entfernt. Er hat eine tolle, überdachte ca. 35m² große Terrasse, ein Masterbad mit separatem Duschraum , ein Gäste-WC mit Dusche, einen ca. 14m² großem HWR, einen vom Ofenbauer gefertigten Kachelofen mit Sitzbank im Wohnbereich, einen Außenkamin im Terrassenbereich, eine Abstellkammer, einen Gartenschuppen, einen Carport mit beheizbarem ca. 30m² großem Hobbyraum / Werkstatt und eine Garage, die sich direkt, im Amerikanischen-Stil am Haus befindet.


Empfangen werden Sie beim Betreten Ihrer neuen Wohlfühloase, von Ihrem Herzstück, dem ca. 74m² großen, sonnigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Traumküche. Die große Fensterfront lässt den Wohnbereich hell erstrahlen. Er bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Wohnlandschaft zu stellen. Lassen Sie am Abend bei spannenden oder romantischen Filmen den Tag ausklingen.


Sie wollten schon immer viel Platz in Ihrer Küche haben? Ihre vollausgestattete, hochwertige Einbauküche, lässt keine Wünsche offen. Die Kochinsel mit Induktionskochstelle und einer leistungsstarken Inselhaube, Villeroy& Boch Keramik Einbauspüle, Kühlschrank, sowie Geschirrspüler, Mikrowelle, Küppersbusch Backofen und viel Stauraum erfüllen Ihren Wusch. Die Fronten sind in Vanillefarben und die Sockel in modernem Porporarot abgesetzt. Kreieren Sie hier Ihre Köstlichkeiten und genießen Sie diese zusammen mit Ihrer Familie im angrenzenden Essbereich.


Ein anschließender HWR bietet reichlich Platz für Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner, viel Stellfläche für Schränke oder Regale. Sie gelangen von hier aus direkt in Ihren Garten. Ein Waschbecken ist ebenso vorhanden.


Die angrenzende, großzügig geschnittene, überdachte Terrasse mit Außenkamin, verspricht ein gemütliches Sonntagsfrühstück mit Blick in den eigenen Garten. Verweilen Sie in den Sonnenstunden und genießen bei einem Glas Wein oder einem leckeren Grillnachmittag mit Freunden den herrlichen Blick.


Von Ihrem ca. 14m² großen Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz zum Stellen Ihres Doppelbettes und eines Schrankes bietet, gelangen Sie direkt in Ihr Masterbad, das mit einem großen Einbauschrank, einer Toilette, einem Wachbecken und einem separaten, ca. 4,5 m² großem Duschraum mit Tageslichtfenster ausgestattet ist.


Ihr Tageslicht-Gäste-WC ist modern in weiß gefliest und mit einer Toilette, einem Urinal und einem Waschbecken ausgestattet.
Einen sehr hohen Freizeitwert bietet Ihnen Ihr ca. 1055m² großes, mit Hecke und einem schönen weißem Holzzaun umschlossenes Grundstück. Der pflegeleichte und doch elegante Garten ist ideal für Ihre Kinder oder Enkel zum Spielen und Toben. Entspannen Sie bei leichter Gartenarbeit vom alltäglichen Arbeitsstress oder genießen Sie einfach die wärmende Sonne auf Ihrer Liege.

Lagebeschreibung:

Sie wohnen hier in einem schönen Wohngebiet in toller Lage, ca. 1,4 Km vom weißen, feinen, teilweise 80m breitem Ostseestrand entfernt, in einem Ostseebad auf der Sonneninsel Usedom. Post, Banken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Fahren Sie mit dem Fahrrad zum schönen Ostseestrand und genießen Ihre Auszeit bei einem erfrischenden Bad in der Ostsee oder beim Sandburgenbauen mit Ihren Kindern oder Enkeln. Ein maritimer, mit drei Sternen ausgezeichneter Yachthafen, bietet 112 Liegeplätze. Der Hafen liegt im Bereich des Peenestroms in den Greifswalder Bodden und ist ideal für Angler, die vom Boot aus eine Vielzahl verschiedener Fische angeln möchten. Zur A 20 benötigen Sie gut 40 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Erdwärmeheizung. Die Wärmepumpenheizung inkl. Speicher wurde Anfang 2017 Jahr erneuert. Ein handgearbeiteter Kachelofen mit Sitzbank sorgt für wohlige Wärme. Eine Fußbodenheizung ist im kompletten Bungalow verlegt, einschließlich der Garage. Im Außenbereich, im Hobbyraum, wurde eine Heizung unter den Fliesen angebracht, die bei Bedarf genutzt werden kann. Auch ein Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Böden im gesamten Wohnbereich sind unterschiedlich mit hochwertigem Laminat, hochwertigen Fliesen, hochwertigem Teppichboden und im Masterbad mit hochwertigem Kork ausgestattet. Die Fenster sind dreifach Verglast und haben elektrische Außen-Rollläden. Reichlich Stauraum bietet der ca. 30 m² große Hobbyraum, der ca. 14 m² große HWR und der ca. 8 m² große Vorratsraum. Die Deckenhöhe im Bungalow beträgt 2,52 m. Die Garage ist ca. 26 m² groß. Mindestens drei Stellplätze (ein Garagen- ein Carport- und ein Außenstellplatz) lassen keine Parkprobleme aufkommen.

Weitere Angaben:

Dieser schöne Raumwunder-Bungalow, ist Barrierefrei und ideal zum Dauerwohnen oder als Feriendomizil und kann nach Absprache, für Euro 519. 000,-- Ihr neues, ostseenahes Schmuckstück sein. Der Bungalow ist für den Käufer provisionsfrei.


Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!


Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Sabine Dierks, Niederlassung Grömitz.


Telefon 04562-255 80 52 .


Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) und Ihre vollständige Adresse mit an. Herzlichen Dank.


Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Flächen:

Wohnfläche: 145,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Gesamtfläche: 210,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 055,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Pissoir

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro, Erdwärme

Zustand:

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 41,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 25-06-2027