Idyllische Landhausvilla am Thurnberg / Puch

Idyllische Landhausvilla Thurnberg Puch - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Herbert Niemetz
Kopf & Kollegen Immobilienkanzlei Siegfried Kopf
A-5020 Salzburg, Imbergstrasse 19a
(0 Bewertungen)
+ 43 664 88 44 65 82
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Artikeldetails
Kaufpreis:
455.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
190 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3+Mwst.20% in AT (in D 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer)

Idyllische Landhausvilla am Thurnberg / Puch

Objektbeschreibung:

Nur wenige Autominuten von der Autobahn-Abfahrt Puch entfernt befindet sich diese idyllische Landhausvilla in sonniger Hanglage gelegen am Thurnerberg.


Durch die schöne Aussicht mit Weitblick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt lädt das Domizil zum Entspannen und Verweilen auf der gemütlichen Terrasse ein. Das Objekt verfügt über 2 separate Wohneinheiten und ist im klassischen Landhausstil mit jeweils einem Kachelofen ausgestattet. Das Landhaus-Mobiliar kann mitübernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung:

Sehr sonnige, ruhige Hanglage, kein direkter Nachbar.
Ca. 5 Autominuten bis nach Puch.
Ca. 15 Autominuten bis zum Salzburg-Airport.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Parterre befindet sich das große, dominierende Wohnzimmer mit 28,2 m², welches über eine Fensterfront mit schöner Fernsicht verfügt. Weiters befinden sich im Parterre 1 Küche und 1 weiteres Zimmer.
Über eine bequeme, breite Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit weiteren 3 Zimmern. 2 Zimmer davon verfügen über einen direkten Ausgang auf den großen Balkon. Durch 2 schöne Einbauküchen sowie getrennte Badezimmer und WC´s ist das Haus auch als Mehrfamilienhaus geeignet.
Die Zimmer sind großteils mit hochwertigen Wandverbauten ausgestattet.
Der Garten ist mit div. Nebengebäuden, einer Laube und verschiedenen kleinen Terrassen liebevoll angelegt.

Weitere Angaben:

Nebenkosten des Käufers:


Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 7,5% vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 % (in D 3,57% vomn Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. ). Details sind dem beigefügten Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg entnehmbar. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten. Wir halten fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Energieausweis:


Die Verkäufer wurden vom vermittelnden Immobilienmakler über die Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes informiert. Ein Energieausweis wird vom Verkäufer vorgelegt.


HWB 210 fGEE 2,62






Für Ihre Fragen steht Ihnen Herbert Niemetz unter der Rufnummer +43 664 88446582 gerne zur Verfügung.


KOPF KOLLEGEN IMMOBILIENKANZLEI München Reräsentanz Salzburg, Müllnerfeldstrasse 3 A-5325 Plainfeld Mobil +43 664 8844 6582 Mail: niemetz@********** ********** **********

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 016,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974


Objektnummer: 181053
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