Ihr Ferienhaus in absoluter Alleinlage - Zweitwohnsitz möglich!

Ihr Ferienhaus absoluter Alleinlage Zweitwohnsitz - Haus kaufen - Bild 1
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Team SAGE Immobilien Zell am See
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
A-5700 Zell am See, Salzmannstraße 5
(0 Bewertungen)
+43 6542 70 170
Artikeldetails
Kaufpreis:
380.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
97 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
76,10 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Provision:
3%

Ihr Ferienhaus in absoluter Alleinlage - Zweitwohnsitz möglich!

Objektbeschreibung:

** Zweitwohnsitz **
** Absolute Alleinlage **


Ein besonderes Schmankerl am Immobilienmarkt steht hier zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und ist mit dem Auto (Allrad) über einen Feldweg erreichbar. Das Zentrum von Uttendorf mit seinem schönen Badesee können Sie zu Fuß erreichen. Und trotzdem sind Ihre einzigen Nachbarn ein paar Kälber.
.
Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit einem gemauerten Zusatzherd, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer (eines davon mit Kachelofen), eine Küche mit Zusatzherd, ein separates WC und ein Badezimmer.
Im Keller gibt es eine gemütliche Sauna und eine Badewanne.


Das Gartenhaus ist ideal geeignet für lange Grillabende. Das Holz lagern Sie im Holzschuppen direkt vor dem Haus.
Eine Garage (für ein kleines Auto) steht ebenso zur Verfügung wie eine Terrasse.


Wasser kommt von der eigenen Quelle, ein Anschluss an das Ortswassernetz ist aber auch möglich.
Geheizt wird die Liegenschaft mit Holzofen und zusätzlich wurden in jedem Raum Infrarotpaneele eingebaut.


In den letzten Jahren wurde das Ferienhaus mit einer Hanfdämmung isoliert.
Die Holzfassade und die Balkone wurden neu gestrichen.
Die Holzstiege im Innenbereich wird noch vor dem Verkauf sandgestrahlt.
Alle Räume wurden im letzten Jahr mit Infrarotheizkörpern ausgestattet.

Lagebeschreibung: Uttendorf (2960 Einwohner, Seehöhe 804 m) liegt in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern am Eingang zum Stubachtal. Mit dem bekannten Weißseegletschergebiet (2315 m Seehöhe) bietet es ein sehr beliebtes Zentrum des Hochgebirgstourismus. Eine moderne Umlaufbahn bringt Sie ohne Wartezeit mitten ins Familien-Skigebiet Weißsee, eines der komfortablen und landschaftlich schönsten Skigebiete abseits des Massentourismus. Im Winter sind in nur wenigen Fahrminuten die bekannten Skigebiete von Kaprun, Zell am See oder Kitzbühel erreichbar. Im Sommer laden unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, dazuein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu erforschen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Entspannung finden Sie am Uttendorfer Badesee, welcher zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein bietet. Weitere Informationen über die Region: ********** ********** Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (18 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (104 km), Innsbruck (127 km), München (201 km)

Ausstattungsbeschreibung:

Einfamilienhaus mit ca. 97 m² WFL, 1 Balkon, Garten;
EG: Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, WC separat, Badezimmer mit Dusche;
OG: Küche mit Ofen, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Kachelofen), Wc separat, Badezimmer, Abstellraum;
Keller: Sauna, Badewanne;


Garten: Gartenhaus, Holzschuppen;
1 Garage und allgemeiner Außenstellplatz;
Eigene Quelle, Biokläranlage, Sat-TV

Flächen:

Wohnfläche: 97,00 m2

Grundstücksfläche: 442,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1954

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

fGEE Klasse: C

fGEE: 1,04 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

HWB Kennwert: 76,10 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20170510150026045P8W1O6U9W4
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158.000,00
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