Ihr Platz zum Wohlfühlen und entspannen sonnige 4 –Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage

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Kontakt
Kröhn
EIGENHEIMREAL.com GmbH&CoKG
A-9220 Wernberg, Keutschacher Strasse 87
(0 Bewertungen)
+43 664 276 53 98
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Artikeldetails
Kaufpreis:
199.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
101 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
72,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C

Ihr Platz zum Wohlfühlen und entspannen sonnige 4 –Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine ca. 100m² große süd - westseitig gelegene 4 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen- nur ca. 20 km südlich von Wien.


Sie befindet sich im Erdgeschoss /Hochparterre ( barrierefrei ) und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- ,TV –und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die traumhafte 7,5m² große Loggia, mit Blick in den Garten somit haben Sie hier Raum zum Entspannen und Auftanken.


Die Küche mit Fenster ist extra, komplett eingerichtet und mit einem gemütlichen Essplatz.
Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (8,8 m², 14,3 m², 10,6 m²) sorgen für die nötige Erholung und bieten genug Platz für Sie und Ihre Familie.
Der Balkon wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert.
Der ehemalige Abstellraum wurde durch bauliche Veränderung auf ein Esszimmer umgebaut.
Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.


Das Kellerabteil mit ca. 4m² und eigenen Stromanschluss bietet den nötigen Stauraum.


In der Wohnhausanlage befindet sich ein gemeinsam genützter Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein voll ausgestattete im 8. Stock gelegen Waschküche.
Großer Gemeinschaftsgarten und Spielplatz


Ausstattung:
Hauszentralheizung
Parkett /Laminat /Fliesen
WM- Anschluss in Küche
Möbliert
Ein PKW Abstellplatz ist im Preis inkludiert.


Kaufpreis: 199 000€
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser :ca. € 380. -
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.


Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal. com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.




Heizwärmebedarf HWB = 72 KWh /m2. a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 101,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Gartennutzung: Nein

Swimmingpool: Nein

Zustand:

HWB Kennwert: 72,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: 1842641805
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