Ihr Wohnsitz auf Ihrem Weingut der süd-steierischen Weinstraße - 1826

Ihr Wohnsitz Ihrem Weingut süd steierischen Weinstraße 1826 - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 7
Kontakt
Österreich - Immobilie
Österreich-Immobilie
A-9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
(0 Bewertungen)
+43 - (0)4277 - 2476
04277 / 24 76
04277 / 24000
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5

Ihr Wohnsitz auf Ihrem Weingut der süd-steierischen Weinstraße - 1826

Objektbeschreibung:

Ihr Wohnsitz auf Ihrem Weingut der süd-steierischen Weinstraße - 1826


• mit ca. 7,2 ha Grund: ca. 2,5 Weingärten, 3,5 ha Wald
* die Weingärten sind komplett verpachtet
• Ertrag p. a. ca. 20. 000 Liter
• kurzfristige Übernahme möglich
• alles in erst klassigem Zustand
• mit herrlichem Blick über das steierische Weinland


Kategorie: Wein- Gut


Landschaft: Weinbau-Gebiet - Süd-steirisches Weinland
Region: Steiermark
bei Leutschach


Grundstücksfläche: ca. 70. 200 m²
Die Weinberge stellen insgesamt ca. 2,5 ha, Wald ca. 3,5 ha
Erschliessungszustand: voll erschlossen
Baujahr: 1960
Modernisierung /Sanierung: 2004 + 2007


Anzahl der Wohnungen: 2
Anzahl der Stockwerke 3
Einbau-Küchen Anzahl: 3


Garagenanzahl: 2 + 1 Carport
Heizung u. : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung
Gastron. Fläche: ca. 250 m²
Übernahmetermin: kurzfristig
Zum Flughafe Graz: ca. 70 Min.
Ausstattung: gehoben
Qualität (Zustand): sehr gut
Möblierung inkl. : inlusive !! - auch inklusive der komplett eingerichtetem Wein-Kellerei
SAT-Anlage: ja
ISDN-Anschlss: ja
Renovierungsbedarf: nein
Bodenbelag u. : Fliesen, Parkett, PVC
Zustand u. E. sehr gut
2. -Wohnsitz zulässig Ja
Plätze innen: ca. 100
Sitz-Plätze außen ca. 100


Erschliessung: Das Frischwasser kommt von eigenem Brunnen, kann aber auch auf Gemeindewasser mit dem vorhandenem Anschluss umgestellt werden.
Das Abwasser läuft in eine eigene Bio-Kläranlage, die derezit alle 2 Jahre geleert wird.
Insgesamt gibt es 2 Brunnen, von denen aber nur einer in Betrieb ist; der andere kann mit einer neuen Pumpe auch sofort in Betrieb genommen werden.


Zustand der Weingärten: Die in einem sehr gutem Zustand befindlichen Weingärten – die Wein- Stöcke sind zu ca. 70 % 18 Jahre alt - derzeit alle verpachtet,; die Pachtverträge können aber kurzzeitig beendet werden. . .
oder Sie lassen sich von Ihrem Winzer die Flaschen auf Ihren Namen ettikettieren


Aussicht Panorama-Aussicht über die Hügel dsr Süd-steirischen Weinlandes
Seehöhe: ca. 390 m
in Betrieb: ja – den Buschenschank betreibt des Eigentümer-Ehepaar, die Weingärten sind alle verpachtet (kurzfristig zu beendende Pachtverträge)
DSL-Anschluss ja


Kaufpreis: € 1 350 000,00 Euro + Nebenkosten


.


Die Weingärten werden nicht allein verkauft !!

Lagebeschreibung:

Bei Leutschach:
Panorama-Aussicht über die Hügel dsr Süd-steirischen Weinlandes

Weitere Angaben:

Unsere Beurteilung:
In herrlicher Panorama-Lage an der süd-steierischen Weinstraße Ihr Wohnsitz auf einem Weingut in absolutem Top-Zustand – sowohl die Gebäude, deren Inventar – wird mit verkauft – als auch die Weingärten – zu einem vernünftigem Angebotspreis: Ihr herrlicher Wohn- und Familien-Sitz in der toskana-artigen Weinlandschaft der süd-steierischen Weinstraße

Flächen:

Gastrofläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 70. 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 2007

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OFFA20181025155745091E0W2B8D3A0
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
37.500,00
Gewerblich
198.500,00


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte