Ihr neues Traumhaus

Ihr Traumhaus - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Reiter
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 650 26 27 127
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.390.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
189 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
54,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr neues Traumhaus

Objektbeschreibung:

Moderner offener Wohntraum mit 189 m2 Wohlfühl-Ambiente!
Raumaufteilung
Das Erdgeschoß betritt man über den geräumigen Flur. Ein Abstellraum bietet eine Durchreiche in die Vorbereitungsküche mit Sodaanlage und viel Stauraum. Entlang des Vorraumes liegt das Gäste-WC. Der Essbereich ist hell und luftig gestaltet. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche bei einer modernen Gestaltung und guter Ausstattung. Im Wohnzimmer gibt es einen schönen Kamin.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, offene Galerie, modernes Bad mit Dusche und Wanne, separates Wc, Masterbedroom mit Schrankraum.
Keller: Ausgang in den Garten, Abstellraum, Heizraum, Serverraum, Hobbyraum mit Sauna und Dusche sowie zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist technisch mit einer BUS-Anlage ausgestattet.
Vorteile Bus Installation


Jeder elektrischer Verbraucher im Haus kann von beliebiger Stelle aus bedient werden
Lichtstimmungen können auf Knopfdruck erzeugt werden
Durch die Vernetzung von Heizung, Wohnraumbelüftung, Beschattung, Beleuchtung und bspw. der Gartenbewässerung kann über die Einbindung einer Wetterstation auf die möglichen geänderten Umweltbedingungen automatisiert reagiert werden
Die gesamte Haustechnik lässt sich über das Smart Phone oder über einen externen PC mit Internetanbindung steuern
Durch die intelligente Nutzung von Daten kann eine Bus Installation zum positiven Energiehaushalt maßgeblich beitragen


Garage mit 24 m2
Im Garten ist ein Pool mit direkt anliegendem Poolhaus und Sommerküche.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 212,12

Flächen:

Wohnfläche: 189,00 m2

Nutzfläche: 330,00 m2

Grundstücksfläche: 691,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 30,00 m2

Kellerfläche: 101,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Wellnessbereich: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 54,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC2017042710252251838qxlsfooj
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