Immobilie in der Midlifecrises sucht zweiten Frühling!

Immobilie Midlifecrises zweiten Frühling - Haus kaufen - Bild 1
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Team SAGE Immobilien Zell am See
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
A-5700 Zell am See, Salzmannstraße 5
(0 Bewertungen)
+43 6542 70 170
Artikeldetails
Kaufpreis:
169.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
235,00 kWh/m2
fGEE:
4,29
Provision:
3 %

Immobilie in der Midlifecrises sucht zweiten Frühling!

Einfamilienhaus in Bad Gastein

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine schon etwas in die Jahre gekommene Immobilie in Bad Gastein, im schönen Ortsteil Bad Bruck.


Ärmel hoch krempeln und los gehts!!! Mit etwas handwerklichem Geschick, Ideenreichtum und Phantasie lässt sich dieses kleine und feine Haus sicher wieder in ein Schmuckstück verwandeln.


Die Aufteilung eignet sich optimal für eine kleine Familie.


Im Erdgeschoss findet man den Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Wirtschaftszimmer und Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume, sowie das Badezimmer.


Genügend Stauraum findet man im geräumigen Kellerraum.
Die Liegenschaft hat eine gesamt Grundstücksfläche von 638 m² und das Haus bietet 85 m² Wohnraum.


Beheizt wird derzeit elektrisch mit Radiatioren und mit dem Kaminofen.
Genügend Aussenstellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Lagebeschreibung: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpentherme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: ********** oder **********

Ausstattungsbeschreibung:

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche, Grundstück mit ca. 638 m².


5 Zimmer, Keller, Badezimmer, Gäste WC,
beheizt wird elektrisch mit Radiatoren und dem großen Kamin

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Nutzfläche: 120,00 m2

Grundstücksfläche: 638,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1940

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

fGEE: 4,29 kWh /(m2*a)

HWB Kennwert: 235,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20171117164541054Y8Q0W6Y1V8
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