In Verkaufsabwicklung binnen 2 Wochen durch Frau Langer!!!

In Verkaufsabwicklung binnen 2 Wochen Frau Langer - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Sabine Langer
Langer Immobilien KG
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+43 676 75 49 751
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Artikeldetails
Kaufpreis:
169.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
93 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
311,90 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,24
fGEE Klasse:
E

In Verkaufsabwicklung binnen 2 Wochen durch Frau Langer!!!

Objektbeschreibung:

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Das ursprüngliche Haus mit 65 cm dicken Wänden hat ca. 73 m² Wohnfläche mit einem Deckentram wo noch das Jahr 1834 eingraviert ist.
Es gibt einen Zubau mit knapp 20 m², der aus einem Raum mit Badezimmer besteht und unter Einhaltung des Denkmalschutzes 1979 angebaut wurde.

Schallschutzfenster und eine Gasheizung sorgen sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Klima.

Im Haupthaus gibt es eine Küche mit Speis und Selchkammer, ein extra WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein geräumiges
Wohnzimmer mit Kachelofen.

Der Teilkeller bietet noch eine alte Weinpresse und einen großzügigen Gewölbekeller (ca. 37 m²) mit riesigem Lerchentisch und Bänken.
Im Sommer ein Traum, um Partys zu feiern, weil es so angenehm kühl ist, im Winter ist er auch beheizbar!

Im kleinen, nicht einsehbaren Garten gibt eine Terrasse neben dem Brunnen und Altbaumbestand.
Im Abstellraum hat man Platz für die Gartengeräte und Wasseranschluss.

Sie suchen ein mit viel Liebe zum Detail hergerichtetes Haus mit altem Flair? Dann sind Sie hier richtig!
Schon von außen kann man erahnen, was das Haus in den letzten 3 Jahrhunderten „erlebt“ hat.

Der Ort WIESEN bietet viele Aktivitäten.

Für weitere Informationen steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email

Sabine. Langer@**********


sehr gerne auch am Wochenende zur ********** **********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:311. 9 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 93,00 m2

Nutzfläche: 152,00 m2

Grundstücksfläche: 291,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 52,00 m2

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1680

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 311,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,24 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 3490/1164
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