Innenstadt-Lokal

Innenstadt Lokal - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Dominik R. J. Graf
B A O A B - I M M O B I L I E N
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stauderplatz 4-5
(0 Bewertungen)
+43 463 51 51 61
+43 463 51 51 61
Artikeldetails
Mietpreis:
1.963,45
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
83 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
Euro 4.532,97 zuzüglich 20 UST = Euro 5.439,56

Innenstadt-Lokal

Objektbeschreibung:

Direkt neben der Fußgängerzone, im ältesten Teil der Stadt, wurden Häuser aus dem 16. Jh. durch Zu- und Wiederaufbauten zu neuem Leben erweckt, wobei die alte Schönheit erhalten geblieben und gleichzeitig der Zeitgeist unserer Tage eingezogen ist.


Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- 83,48 m2 Erdgeschoss
- Zugänglich sowohl direkt von der Herrengasse als auch vom Innenhof
- Die Einheit ist durch einen großzügigen Durchgang in 2 Bereiche gegliedert
- 1 WC
- Möglichkeit, einen separaten Lagerraum Im EG anzumieten


Miete: netto EUR 1. 502,64 + 20% UST EUR 1. 803,17
BK akto netto EUR 133,57 + 20% UST EUR . . . 160,28
Gesamt brutto . . . . . . . . . . . . . . . . . EUR 1. 963,45


Heizung und Strom zahlen Sie, nach Verbrauch, direkt an den Anbieter (Stadtwerke: Fernwärme u. Energie Klagenfurt)


Kaution: 4,5 BMM in bar bei Vertragsabschluss zu hinterlegen
Vergebührung: Mit erster Miete an Vermieter
Provision: 3 BMM zuzügl 20% UST nach Rechnungserhalt an BAOAB-Immobilien




Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (0463 51 51 61 oder 0660-2388661 Fr. Maria Graf)).


Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor (Denkmalschutz). .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer /Eigentümervertreter /Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 963,45

Zuzüglich Mwst. : Nein

BMM in der Gründungsphase für die ersten 12 Monate (Euro 2,- /m2 Mietzinsminderung) daher je
Euro 1. 612,83. - Vergebührung: Euro 652,74

Flächen:

Nutzfläche: 83,48 m2

Gastrofläche: 83,48 m2

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Ja

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Abstellraum: Ja


Objektnummer: 300737
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