Juwel mit Seeblick | Einzigartiges Anwesen

Juwel Seeblick Einzigartiges Anwesen - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Anja Straßmayr
DIM Die Immobilienmaklerin
(0 Bewertungen)
+43 664 5140750
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.195.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
HWB Kennwert:
66,00 kWh/m2
fGEE:
0,87
Provision:
3.00 %

Juwel mit Seeblick i Einzigartiges Anwesen

Objektbeschreibung:

Einzigartiges Anwesen i Juwel mit Seeblick

Hochwertig. Elegant. Außergewöhnlich. Großzügig. Genießer-Seeblick.

Errichtung: Baujahr 2004 i 2005.
Ziegelmassiv - Bauweise.

Ihr Haus am See zum Entspannen, Erholen und Genießen.

Raumaufteilung i Raumangebot

Kellergeschoß:
- Vorraum
- Weinkeller
- Wellness - Bereich mit Sauna, Dusche und Toilette
- Ausgang zum Garten und Pool
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- Kellerraum.

Erdgeschoß:
- großzügiger Eingangsbereich i Windfang und Diele
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Toilette
- offener Essbereich mit angrenzender offener Küche
- Wohnzimmer mit Kamin - Ausgang zur Terrasse.

Dachgeschoß i Galerie
- Galerie
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- begehbarer Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Toilette.

Gartenanlage:
- Neuanlage der Begrünung 2008
- Poolanlage
- hochwertige Granit- Einfriedungen i Umlaufend der ganzen Anlage.

Highlights:
- Haustechnik: Gasheizung
- Klimaanlage
- die gesamte Pool- & Wartungstechnik befindet sich auf gutem technischem Niveau
- Fußbodenheizung
- hochwertige Top Ausstattungen bei den Böden, Türen und Fenstern
- Top - Küche
- Weinkeller
- Pool - Anlage
- großzügige Zufahrt
- Doppelgarage
- 2 große Sonnenterrassen
- elegantes Design der Einrichtung
- großzügige Raumgestaltung und unzählige exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses wunderschöne Objekt aus.

Kaufpreis auf Anfrage

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Anja Straßmayr i Immobilientreuhänder

Kontakt: +43 664 i 5140 750 oder Mail: office@**********



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:66. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 87

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Nutzfläche: 350,00 m2

Grundstücksfläche: 863,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerfläche: 108,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2004

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Altlasten: keine

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 66,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,87 kWh /(m2*a)<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 3768/342
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