KAUF SCHALLMOOS: Sanierte 69 m² 3 Zimmer Wohnung mit kl. Balkon

KAUF SCHALLMOOS Sanierte 69 m² 3 Zimmer Wohnung kl Balkon - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Stocker
Fürstenallee Immobilien, Dr. Stocker & Partner KG
A-5020 Salzburg, Fürstenallee 1
(0 Bewertungen)
+43 662 844352
+43 (0)699 134 22 783
0662 / 845143
Artikeldetails
Kaufpreis:
257.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
69 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
69,00 kWh/m2
fGEE:
1,20

KAUF SCHALLMOOS: Sanierte 69 m² 3 Zimmer Wohnung mit kl. Balkon

Objektbeschreibung:

KAUF SCHALLMOOS:


Sanierte 69 m² 3 Zimmer Wohnung mit kl. Süd-Balkon






* 69 m² Nutzfläche


* 3 Zimmer - getrennt begehbar


* Kleiner Süd-Balkon






* Raumprogramm:


- Vorraum /Diele, Bad /WC (mit bodenebener Dusche, Außenfenster u. Waschmaschinenanschluss), Küche (mit Außenfenster), 22m² Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer)






* (sehr) guter Zustand






* Saniert (ca. 2014): Bad /WCBöden, Türen, Fenster;


Haus: Vollwärmeschutz 2016 (RZ-Darlehen in


Monatsvorschreibungen enthalten)






* Kellerabteil






* 2. OG (KEIN Lift)






* laufende Kosten /mtl. Akonto:


BK: 126,50 €, Rücklage 56,-- €






* Heizung: günstige Stromheizung - € 45 /mtl.






(* Darlehen: 95,-- € /mtl. )






* "Zuckerl": die ehemalige Hausbesorgerwohnung wird von der


Eigentümergemeinschaft vermietet - Mieteinnahmen /


Pauschalmietzins 380,-- € / Monat; diese Einnahmen fliesen


den Wohnungseigentümern zu!






* Baujahr Haus (gem. EA): 1955






* PKW: auf Allgemeinfläche






* Bezug /Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, 3 Monate nach KV-Unterzeichnung






* Kaufpreis € 257. 000,--






Unsere Meinung:


Sehr schöne und gepflegte, sanierte /neuwertige 69 m² 3 Zimmer Wohnung, in gefragter, zentraler Stadtlage und gutem Zustand. Sehr gutes Raumprogramm. Alle Zimmer getrennt begehbar.






Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 gerne zur Verfügung.






Bitte beachten Sie:


Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.






Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und /oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + UStEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 69,00

Flächen:

Wohnfläche: 69,00 m2

Nutzfläche: 69,00 m2

Gesamtfläche: 69,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

 

Zustand:

Baujahr: 1955

HWB Kennwert: 69,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,20 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: 9b34a700-8915-4667-80d2-268985f23cb2
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