KOFFER PACKEN und EINZIEHEN

KOFFER PACKEN EINZIEHEN - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Angela Jachs
JACHS Immobilien KG
(0 Bewertungen)
+43 664 35 85 294
+43 7235 22 1 22
Artikeldetails
Kaufpreis:
430.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
145 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
70,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,97
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.00 %

KOFFER PACKEN und EINZIEHEN

Objektbeschreibung:

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN TOLLEN ZUHAUSE!
KOFFER PACKEN und EINZIEHEN!

Dieses anspruchvolle von der Fa. WIMBERGER erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen durch die aparte Hauskonzeption und das attraktive Raumprogramm mit lichtdurchfluteten, wohnfreundlichen und familiengerechten Raumzuschnitten ein individuelles Wohnen mit Stil.
Ein Platz "zum Leben genießen" mit großzügigen Wohnräumen, einem tollen offenen Wohn-Essbereich, von dem Sie auf die Terrassen und in Ihr Gartenrefugium gelangen.

LAGE, LAGE, LAGE, das wichtigste Faktum beim Immobilienerwerb!
Diese Einfamilienhaus-Villa liegt zwischen Gallneukirchen und Linz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.

Eine weitere Doppelgarage wurde 2013 neu errichtet, auf der eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse angelegt ist,
Vom überdachten Eingangsbereich führt im Freien ein schöner mit Steinen gelegter Stiegenaufgang in den Garten und auf die Terrassen.

Im grossen Wohn- Essbereich mit Küche sorgt für wohlige Wärme neben der Fußbodenheizung auch noch ein schön plazierter KAMINOFEN!

AUSSTATTUNG:
weisse Kunststoff-Fenster teilweise mit Rolläden,
In der Diele, Galerie, Wohnbereich und Stiegenaufgang wurde Steingutzeug, im Bad Fliesen und in den Schlafräumen ein Laminat verlegt.
Vollwärmeschutz wurde ebenfalls angebracht, am Pultdach befindet sich eine Kaltschalung und die Dachbodendecke ist isoliert.

AUFTEILUNG:

KELLERGESCHOSS:
Diele mit Garderobe, Technikraum, Partyraum, Stiegenhaus, Doppelgarage. Neben dem überdachten Eingang wurde eine nicht angebaute zweite Doppelgarage errichtet, auf der eine grosszügige Terrasse angelegt wurde.

ERDGESCHOSS:
Diele, offener Wohnbereich (Küche, Ess- und Wohnbereich) mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, WC

OBERGESCHOSS:
Galerie, Schlafzimmer mit Schrankraum (Ausgang auf den Balkon), Kinderzimmer und Büro ebenfalls mit Ausgang auf den zweiten Balkon, grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Schminkecke,

Wenn Sie auf der Suche sind, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie eine kostenlose Besichtigung in Anspruch!

Sie sind interessiert, haben noch Fragen, wünschen Detailinformationen oder ein unverbindliches Finanzierungsangebot?
ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte "Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:70. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 145,00 m2

Grundstücksfläche: 600,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 100,00 m2

Kellerfläche: 75,00 m2

Anzahl Stellplätze: 8,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2002

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 70,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 0,97 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2756/910
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