KOMPLETTES DOPPELHAUS IM EDELROHBAU IN HIMBERG!! SELBSTVERWIRKLICHUNG!

KOMPLETTES DOPPELHAUS IM EDELROHBAU IN HIMBERG SELBSTVERWIRKLICHUNG - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Rudolf Kosa
1MMO KM OG
A-1070 Wien, Schottenfeldgasse 14 Top 3
(0 Bewertungen)
0676 / 93 93 663
+43 676 844 752 201
Artikeldetails
Kaufpreis:
549.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
212 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
34,30 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

KOMPLETTES DOPPELHAUS IM EDELROHBAU IN HIMBERG!! SELBSTVERWIRKLICHUNG!

Objektbeschreibung:

DIESES PROJEKT WIRD KURZFRISTIG IM EDELROHBAU ZUM VERKAUF ANGEBOTEN. ALLE LEITUNGEN SCHON ANGESCHLOSSEN.


Zum Verkauf gelangt ein Doppelhaus(2 Doppelhaushälften) in Ziegelmassivbauweise mit ca. 212m² Wohnfläche + ca. 118m² Dichtbetonkeller + ca. 36m² Terrassenfläche + ca. 248m² Eigengarten.


Dieses großzügig gebaute Zweifamilienhaus befindet sich aktuell im Edelrohbau und bietet die Möglichkeit seine eigenen Ideen einzubringen.


Jede der beiden Doppelhälften verfügt über eine optimale Raumaufteilung, welche genau auf Familien zugeschnitten ist.


Im Erdgeschoss finden Sie eine optimal aufgeteilte Wohnküche, welche nach Belieben offen oder aber auch separat gestaltet werden kann.


In dem schönen Garten, den Sie durch das Wohnzimmer über die Terrasse begehen können, erholen Sie sich rasch vom stressigen Arbeitsalltag.


Sie haben dort alle Sonnenhimmelsrichtungen, sodass Sie zu jeder Tageszeit immer das richtige Sonnenplätzchen finden.


Das Obergeschoss ist sehr praktisch und sinnvoll aufgeteilt, da Sie durch den zentralen Gang in alle drei Schlafzimmer wie auch in das Bad mit Fenster und WC kommen.


Der große, ausgebaute Keller bietet jede Menge Stauraum und Platz für Hobbies.


Weiters besteht die Möglichkeit zwei Carports je Doppelhälfte vor und neben dem Haus ausführen zu lassen.


Lage


Die Umgebung kann besser nicht sein, da das komplette Wohngebiet sukzessive zu einer sehr beliebten Wohngegend aufgewertet und angelegt wurde.


Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da durch die Nähe zu Wien, das Haus einerseits Ruhe und Entspannung bietet und andererseits eine Top-Anbindung an den Individualverkehr Richtung Wien bietet (S1 Außenring Schnellstraße ist nur ca. 5 km entfernt).


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676 /844 752 201 oder unter rk@1mmo. at zur Verfügung!


Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Flächen:

Wohnfläche: 212,00 m2

Nutzfläche: 330,00 m2

Grundstücksfläche: 586,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 36,00 m2

Gartenfläche: 248,00 m2

Kellerfläche: 118,00 m2

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Rohbau

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-12-02

HWB Kennwert: 34,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171117165535142qgodbnb0e1
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