Klagenfurt - Emmersdorf: Sonniger Baugrund im Dorfzentrum

Klagenfurt Emmersdorf Sonniger Baugrund Dorfzentrum - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich M. Höbart
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43(463)210399-205
+43(664)4607744
0463 / 210399500
Artikeldetails
Kaufpreis:
80.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
659 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3,6%

Klagenfurt - Emmersdorf: Sonniger Baugrund im Dorfzentrum

Schöner Baugrund mit reizendem Stadel in Klagenfurt - Emmersdorf, leichte Hanglage nach Südwesten, keine Bauverpflichtung

Objektbeschreibung:

Schöner Baugrund mit reizendem Stadel in Klagenfurt - Emmersdorf, leichte Hanglage nach Südwesten, keine Bauverpflichtung
Wohnqualität ist Lebensqualität!
Dieses sonnige und sehr ruhige Baugrundstück im Ausmaß von 659 m² liegt im alten Zentrum der beliebten Ortschaft Emmersdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Ins Zentrum sinds keine 15 Minuten mit dem Auto, eine öffentliche Bushaltestelle gibts in rund 200 Metern Entfernung.
Der Baugrund verfügt über einen angenehm rechteckigen Schnitt, ist - mit mittlerer Hanglage - nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten - einmal von Norden, einmal von Süden her. Ihr Baukörper lässt sich ideal platzieren, der bevorzugte Bereich im Südwesten der Liegenschaft bleibt Garten- und Erholungszone mit schönem Ausblick über die Ortschaft auf die Karawanken.
Dem einen oder anderen Interessenten wird der kleine Stadel in historischer Stein- /Holzbauweise gefallen. Wenn nicht - für rund €5. 000,00 lässt sich dieses Gebäude auch entfernen.
Die Parzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, es gilt der textl. Bebauungsplan der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, Bauzone II, mit einer maximalen Bauausnutzung (GFZ) von 0,5 bis 0,8 je nach Bebauungsart, max. 3 Geschoße. Es besteht keine Bauverpflichtung.
Das Grundstück ist teilw. erschlossen, sämtliche Versorgungsträger befinden sich im unmittelbaren Bereich. Anschlüsse am Grundstück selbst sind noch herzustellen.
Interesse?
Dann rufen Sie gleich an oder schreiben Sie und fordern Sie unser Exposé mit weiterem Informationsmaterial an. Oder aber vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Hinweise
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer /Verkäufer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und /oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Sonnige Südwest-Hanglage in bevorzugter Wohngegend

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Kaufpreis /m2: € 121,40

Flächen:

Grundstücksfläche: 659,00 m2

Zustand:

Zustand: Abrissobjekt

Bebaubar nach /Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Erschließung: Teilerschlossen

Altlasten: Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt


Objektnummer: OFFA20180622145027012Q5I7N3Q8M4
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