Klagenfurt - Viktring: Reizende Eigentumwohnung im 4. und letzen Stock

Klagenfurt Viktring Reizende Eigentumwohnung 4 letzen Stock - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich M. Höbart
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43 (463) 210399-0
+43(664)4607744
0463 / 210399500
Artikeldetails
Kaufpreis:
128.750,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
54 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
53,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,02
fGEE Klasse:
C
Provision:
3,6%

Klagenfurt - Viktring: Reizende Eigentumwohnung im 4. und letzen Stock

Flotte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Viktring, großes Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Süd-West-Balkon, altersgerecht /barrierefrei, teilmöbliert, aufwendig gepflegt und bestens erhalten, keinerlei Reparatur- /Sanierungsbedarf

Objektbeschreibung:

Flotte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Viktring, großes Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Süd-West-Balkon, altersgerecht /barrierefrei, teilmöbliert, aufwendig gepflegt und bestens erhalten, keinerlei Reparatur- /Sanierungsbedarf
Ausmalen und einziehen oder vermieten!
Diese interessant geschnittene Kleinwohnung in bestem Zustand finden Sie in einer modernen, rund 20 Jahre alten Wohnanlage in Klagenfurt - Viktring. Die Wohnung - ruhig gelegen im 4. und letzten (Lift)Stock - zeichnet sich einerseits durch einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und andererseits durch einen hübschen Süd-West-Balkon mit schönem Blick in's Grüne aus. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet, das geschickt geplante Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Abgerundet wird das Angebot von einem geräumigen Vorraum mit Garderobe, einem großen Kellerabteil und einem Abstellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wurde bis zuletzt liebevoll gepflegt. Sie hat so gut wie keine Gebrauchsspuren und befindet sich in einem neuwertigen und sofort beziehbaren Zustand.
Interesse?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Das Objekt ist noch bis Ende JAN 2019 bewohnt, weshalb Besichtigungen erst ab Anfang FEB2019 organisiert und durchgeführt werden können.

Lagebeschreibung:

Die moderne Kleinwohnung befindet sich im Zentrum vom beliebten Stadtteil Viktring im Süden der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt finden Sie bereits jede urbane Infrastruktur vor. Ins Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee gelangen Sie binnen weniger Minuten, selbstverständlich auch öffentlich.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung dieser Kleinwohnung ist als normal, gebraucht aber im Grunde neuwertig zu beurteilen. Hervorzuheben ist die offene Einbauküche mit Frühstückstheke und sämtlichen üblichen Geräten, tadellos gepflegt und vollumfänglich funktionstüchtig. Absolut neuwertig und in sehr gutem Zustand sind die Parkettböden. Das Objekt wird je nach Wunsch des Käufers entweder möbliert lt. Fotos oder vollständig geräumt übergeben.

Weitere Angaben:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer /Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und /oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 96,95

Flächen:

Wohnfläche: 54,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Kellerfläche: 4,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Hallenhöhe: 2,00 m

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

fGEE Klasse: C

fGEE: 1,02 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

HWB Kennwert: 53,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20190104160227031M4F5K2M6J3
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