Klein und Pflegeleicht

Klein Pflegeleicht - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Wawra
Alois Kubicek GmbH
(0 Bewertungen)
+43 2282/263720
+43 664/5214955
Artikeldetails
Kaufpreis:
47.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
50 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
453,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
7,15
fGEE Klasse:
G
Provision:
3.00 %

Klein und Pflegeleicht

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein ebenerdiges Kleinhaus auf 182 m² Eigengrund.

Das in den 50iger Jahren in geschlossener Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über rd. 50 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt; ehem. Einfahrt /Vorraum mit Zugang zur Wohnküche mit angeschlossener Speis, Wohnzimmer u. Schlafzimmer, weiters ist ein Duschbad mit WC vorhanden.

Vom Vorraum gelangt man auf die gartenseitige Terrasse und in weiterer Folge in den kleinen pflegeleichten Innenhofgarten, welcher begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt ist.

Im Garten wurde nachträglich ein Holzhaus mit Partyraum, Werkstätte und Gartengeräteraum errichtet.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung mit Thermostat über Nachtstrom.

Folgende Anschlüsse ans öffentliche Ver- /und Entsorgungsnetz sind vorhanden; Strom 230 /400V, Nachtstrom, Kanal, Ortswasserleitung, Sat-Anlage. Die
Fenster sind mit Außenrollos versehen.

Eine Immobilie für jene, welche mit wenig Platz auskommen.

Ringeldorf ist ein lieblicher kleiner Ort ca. 7 Km östlich von Zistersdorf gelegen und ca. eine Autostunde von Wien entfernt.
Öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Busverbindung zur S-Bahn Drösing gegeben.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:453. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:7. 15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Nutzfläche: 65,00 m2

Grundstücksfläche: 182,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Grundstücksfront: 11,00 m<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1950

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 453,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 7,15 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: G<\/p>

Objekt EDI-Real, 2003/10513
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