Kleine Eckwohnung mit Balkon in Ruhelage

Kleine Eckwohnung Balkon Ruhelage - Wohnung kaufen - Bild 1
Bild 1 / 4
Kontakt
Frau Milla Mouhu
RE/MAX Infinity
(0 Bewertungen)
+43 1 235 11 88
+43 660 1150 227
Artikeldetails
Kaufpreis:
156.179,02
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
37 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
31,09 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Provision:
provisionsfrei

Kleine Eckwohnung mit Balkon in Ruhelage

Objektbeschreibung:

Eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem getrennten Schlafbereich für Anleger oder Eigennutzer! Provisionsfrei für den Käufer!

Der dargestelle Preis ist ein Netto-Preis für Anleger mit dem Vorsorgewohnungsmodell, der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 169. 800,-

Investieren Sie in einer guten Lage in Floridsdorf, wo die Preise noch niedrig sind, aber die Wohnqualität hoch ist! Eine deutliche Wertsteigerung im Bezirk ist zu erwarten.

Die kompakte Miniwohnung im 1. Liftstock besteht aus einem Wohnraum mit Schlafnische, einem 4,7 m² Balkon, einem kleinem Vorraum und einem Bad mit Dusche und WC. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 bringen Sie in wenigen Minuten zum Einkaufszentrum Trillerpark, zum Krankenhaus Nord, zur S-Bahn-Haltestelle Brünner Straße, zur Shopping City Nord und auch zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6).

Highlights der Liegenschaft:

- Großer Balkon

- Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte im Preis inkludiert

- Hochwertige Ausstattung

- Eichenparkett in Langdiele mit Fußbodenheizung

- Ziegelmassiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

- 3-fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster

- Klimaanlage kann später installiert werden (Lerrverrohrung vorhanden)

- Stellplatz in der Tiefgarage optional für € 18. 000,- erhältlich

Auch die Nahversorgung lässt nicht zu wünschen übrig.

In der Nähe finden Sie:
Spar Supermarkt - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
Dm-Markt - 220m

Insgesamt stehen 22 Wohnungen von 33 m² bis 95 m² alle mit Balkon, Terrasse oder Garten zum Verkauf

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:31. 09 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 37,35 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m2

Kellerfläche: 2,52 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 31,09 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,79 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A<\/p>

Objekt EDI-Real, 3549/746
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
838.000,00
Gewerblich
788.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
349.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
255.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
670.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
279.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Wien 21. Bezirk, Floridsdorf


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte