Kleines Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Kleines Einfamilienhaus Garage Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Sascha Stippl
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
(0 Bewertungen)
+43 676 8394 9400
Artikeldetails
Kaufpreis:
165.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
HWB Kennwert:
204,30 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,45
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Kleines Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Rand von Bruck an der Leitha.
Das kleine Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert (Dämmung, Wasserleitung, Stromleitungen, Heizung, Innenraum).

Auf einer Ebene von ca. 65m² bietet das Haus:
- ein Vorzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- WC mit Fenster
- große Küche (Einbauküche verbleibt im Haus)
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit ca. 11m²
- Schlafzimmer mit ca. 17,5m²

Ein Baubescheid für den Dachbodenausbau aus dem Jahr 2006 liegt uns vor, müsste aber neu eingereicht werden.
Der überschaubare Garten (ca. 30m²) bietet Erholung, Ruhe und macht keine Arbeit.
Nur ca. 50m entfernt befindet sich die Garage auf einem ca. 86m² großen Grundstück. Derzeit findet ein Auto in der Garage Platz, dahinter liegt der restliche Garten. Die Garage kann auch vergrößert werden.

Die monatlichen Betriebskosten sind sehr gering ca. € 30. - (Gemeindeabgaben: Kanal, Grundsteuer, Müll).

Übergabe geplant für das Frühjahr 2019 oder nach Absprache auch früher.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:204. 3 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 65,00 m2

Grundstücksfläche: 190,00 m2

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 204,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,45 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 3764/19
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