Kleinflächige und adaptierte Büros auf der Laxenburgerstraße

Kleinflächige adaptierte Büros Laxenburgerstraße - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Tassilo Vondru BSc
Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
(0 Bewertungen)
+43 1 342 222
+43 676 5107891
Artikeldetails
Mietpreis:
826,80
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
65 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
HWB Kennwert:
20,83 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,57
fGEE Klasse:
C
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kleinflächige und adaptierte Büros auf der Laxenburgerstraße

Objektbeschreibung:

Vermietet werden kleinflächige Büros in einem Bürohaus in der Laxenburgerstr. ecke Troststraße auf 3 Jahre befristet.
Dieses kleinteilige Büro befindet sich im 1. OG und wird um € 9,00 pro m2 /M. zzgl. BK € 2,39 pro m2 /Monat, Heizkosten € 0,91 pro m2 /Monat und Warmwasser € 0,42 pro m2 /Monat vermietet.
Aufteilung:
-Büroetage bzw. kleinteilige Büros mit repräsentativen Zugang
-Empfang bzw. Sekretariat
-Mittelgang mit 10-12 separierten Büroeinheiten
-Nebenraum bzw. Archiv
-Sanitär (2 WC /Pissoir + Handwaschbecken)
-Teeküche
Ausstattung:
-Kunststoffboden, tlw. Teppich, Fliesen Sanitär
-Abgehängte Decken
-Kabelkanäle
-Sanitär (Damen /Herren)
-kleine Teeküche in den Mieteinheiten
-Jalousien (tlw. manuell /tlw. elektrisch)
-Isolierte Fenster
-Tiefgarage (dzt. nicht in Betrieb wg. Sanierung)
Infrastruktur:
Wenige Minuten entfernt befindet sich die U1-Station Reumannplatz bzw. an der Kreuzung vis à vis die Bushaltestelle zum Reumannplatz. Die Südosttangente A23 erreicht man über den Favoritner Verteilerkreis in wenigen Fahrminuten sowie auch den Zentralbahnhof.
In der Troststraße befindet sich ein EUROSPAR bzw. in der Laxenburgerstr. eine Vielzahl an Geschäfts- u. Gastrolokalen. Direkt gegenüber ist ein bekanntes Irish Pub.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe **********
Kontakt:
Tassilo Vondru, BScm: +43 (0) 676 510 78 91t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11tv@fhi. at

Lagebeschreibung:

Reumannplatz, Triesterstr. , Troststr. , KIKA /Leiner, Möbellix

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 9,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 65,00 m2

Bürofläche: 65,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Pissoir

Boden: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Teeküche: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-21

HWB Kennwert: 20,83 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,57 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20161121230436369ok3umiq2ux
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