Kleingartenjuwel in Sonnenruhelage

Kleingartenjuwel Sonnenruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Otto Happl
Bucherreal GmbH
A-1180 Wien, Schulgasse 78/3
(0 Bewertungen)
+43 1 4050065
0664 33 79 947
01 / 402 89 11
Artikeldetails
Kaufpreis:
395.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
3

Kleingartenjuwel in Sonnenruhelage

Objektbeschreibung:

Kleingartenjuwel mit Sonnenruhegarten






Das sehr schöne Kleingartenhaus besticht durch seine geschmackvolle Innenauststattung und ist sofort beziehbar. Das Schmuckstück befindet sich in einem Topzustand.






Die ca. 80m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.


Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Wohn-Essraum mit offener Einbauküche und Ausgang zur Terrasse im Garten. Weiters ist ein kleiner Vorraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden.


Obergeschoss: Über eine Ecktreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer, einem süd-westseitigen Balkon und einem Garderobenraum.


Auf dem 364m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohngebäude ein schöner 8x4 Swimmingpool.






Ausstattung


- Elektroheizung


- Balkon & Terrasse


- Swimmingpool


- Einbauküche






Derzeit läuft ein Umwidmungsverfahren für dieses Grundstück, sodann kann man 3 Ebenen (KG, EG, OG) mit jeweils 50m² bauen. Weiters besteht dann die Möglichkeit eines Parkplatzes am Grundstück.






Verkaufspreis: EUR 395. 000,--


Kontakt: Otto Happl - 0664 33 79 947






HWB=134


Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.






Nebenkosten bei Kaufverträgen


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


Grunderwerbsteuer 3,5%


Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%


Kosten der VertragserrichtungEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Gesamtfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 364,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Elektro

Klimatisiert: Nein

Unterkellert: Nein

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: 7df534a5-232a-492e-b6fb-3159e2dee12a
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