Kleinwohnung mit ca. 8 m² Balkon in Grünlage in Alharting/Leonding

Kleinwohnung 8 m² Balkon Grünlage Alharting Leonding - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Mario Zoidl, MBA
VKB-Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 732 7637-1298
43/676 83 667 780
Artikeldetails
Mietpreis:
385,01
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
32 m2
HWB Kennwert:
128,35 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,94
fGEE Klasse:
D
Provision:
2.00 MM

Kleinwohnung mit ca. 8 m² Balkon in Grünlage in Alharting /Leonding

Objektbeschreibung:

Kleinwohnung mit ca. 8 m² Balkon in Grünlage in Alharting /Leonding

Lage
Diese sehr ruhig gelegene Mietwohnung befindet sich in Alharting in Leonding. In ca. 9 Autominuten erreichen Sie den Linzer Hauptplatz.
Die Buslinie 19 befindet sich unmittelbar vor dem Haus und führt in einem großen Bogen vom Pichlingersee im Südosten von Linz bis in die westliche Nachbargemeinde Leonding und zurück bis ganz in den Linzer Osten zum Fernheizkraftwerk.

Beschreibung:
Die ca. 32 m² große, sehr sonnige Mietwohnung im 2. Stock (kein Lift) mit ca. 8 m² großem Balkon ist sehr ruhig gelegen und bietet einen Blick ins Grüne. Das Haus selber wurde thermisch renoviert. Der Balkon ist südlich ausgerichtet, Richtung Kürnbergerwald (straßenabgewandter Seite)

Aufteilung:
Wohn /Schlafraum mit Balkon; teilweise möbliert, 20,90 m² + 7,93 m² Balkon mit Sonnenmarkise
Kochnische; neuwertige EWE Einbauküche, 4,04 m²
Bad /WC: Mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, 3,87 m²
Vorraum (Telefonanschluss), 3,29 m²

Fenster: Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D und liegt bei 128,35 kWh /m²a. DDas Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 30. 01. 2013 datiert.

PKW Abstellplatz
Dem Mieter steht ein eigener PKW Abstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Mietpreis:
Die Miete beträgt 385,- inklusive Betriebskosten exklusive Heizung

Kaution:
Eine Kaution in der Höhe von Euro 1. 200,- muss vor Bezug hinterlegt werden.

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732 /7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 32,10 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 128,35 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,94 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2390/2774
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