Klosterneuburg-Josefsteig | 2 Schlafzimmer, 4 möglich | Architektenhaus mit unbezahlbaren...

Klosterneuburg Josefsteig 2 Schlafzimmer 4 Architektenhaus unbezahlbaren - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Oleg Gumeniuk
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 56
Artikeldetails
Kaufpreis:
675.100,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
220 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
89,90 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,42
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Klosterneuburg-Josefsteig i 2 Schlafzimmer, 4 möglich i Architektenhaus mit unbezahlbaren Ausblick i Garage

Objektbeschreibung:

Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, edle Stein- und Parkettböden mit Fußbodenheizung, loftartiger Wohnbereich mit Terrasse und Garten, Markeneinbauküche mit geselligem Essbereich, Fitness- und Wellnessmöglichkeit, Balkon mit unbezahlbaren Ausblick, Alarmgesichert, eigene Garage mit beheizbarer Zufahrt, Haus 1995 errichtet und 2004 modernisiert.






Die Aufteilung dieses herrschaftlichen Anwesens gliedert sich wie folgt:






iEGkbr>



großzügiger Eingangsbereich, alarmgesichert, mit Zugang zum Technik- und Abstellraum
Gäste-Badezimmer mit Badewanne, Spülbecken und WC en suite.
Wellnessbereich mit Sportgeräten, Sauna für fünf Personen. Rund 39qm,
Garagenzugang ( ein breiter Stellplatz mit Raumhöhe 2,16m)
statt Fitness können Sie hier unten noch bequem zwei weitere Schlafzimmer kreiren




i1. OGkbr>



Edle Markeneinbauküche die keine Wünsche offen lässt mit angeschlossenem Essbereich. Rund 70m²
Sonnenbalkon mit 180° Blick auf die Weinberge und Donau. Rund 5,3qm
Zusätzliche mondäne Terrasse mit rund 35qm. Perfekt für entspannte Grillabende mit Freunden.








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Master-Bedroom mit rund 20,2qm, begehbaren Kleiderschrank und Bad en suite
zweites Schaflzimmer mit rund 15,7qm und kleinerem Bad
zusätzliches getrenntes WC




Mit größeren Renovierungen brauchen Sie nicht zu rechnen, alle Bodenbeläge und technische Gerätschaften sind in einem topgepflegten Zustand.






Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin!


„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.














Lagebeschreibung:

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist nur ca. 5 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben
in der grünen Lunge Wiens, wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird, ist dank der perfekten Anbindung ins Wiener Stadtzentrum ideal umsetzbar. In weniger als etwa 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in das Wiener Stadtzentrum.
Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie die öffentliche Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen.
Das breit gefächerte Freizeitangebot lädt zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung ein.

Weitere Angaben:

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Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 074,93

Flächen:

Wohnfläche: 219,55 m2

Grundstücksfläche: 401,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Gartenfläche: 80,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 89,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,42 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171120104357584uyx0q0hpbz
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