Komfortables Wohnungsanwesen in Ludwigsburg-Oßweil

Komfortables Wohnungsanwesen in Ludwigsburg-Oßweil

Komfortables Wohnungsanwesen in Ludwigsburg-Oßweil

Objektbeschreibung:

Zu verkaufen ist im beliebten Ludwigsburger Ortsteil Oßweil ein komfortables Immobilienanwesen in einem 7 – Familienhaus. Das Verkaufsangebot besteht aus dem kompletten Erdgeschossbereich und einer abgeschlossenen 2 Zimmer – Tiefparterrewohnung mit 52m² Wohnfläche. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer 4 Zimmerwohnung mit 100m² Wohnfläche und einem Gewerbereich mit 48m². Der Gewerbebereich ist derzeit als Wohnbereich umgestaltet und wird derzeit auch als Wohnung genutzt. Zum Anwesen zählt ferner ein großzügiger Gartenbereich, eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Gewölbekeller.


Der komplette Erdgeschossbereich ist mit einem sehr hochwertigen Granitboden (Artikel: Kaschmir) ausgestattet. Das Bad verfügt über Doppelwaschbecken und ein Wannenbad mit Luxusdusche. Die vorhandene Einbauküche (Neupreis: € 26. 000,00) ist ebenfalls sehr hochwertig und bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls beinhaltet der Kaufpreis bereits den Stellplatz und die Garage.


Die Hauptwohnung mit 100m² Wfl. wird in Kürze nach Absprache frei. Der Gewerbereich und die Tiefparterrewohnung sind derzeit zu einer Gesamtnettomiete ich Höhe von € 1400,00 monatlich vermietet.


Das Angebot wird ausschließlich als Gesamtangebot veräußert.

Lagebeschreibung:

Ortzentrum Ludwigsburg-Oßweil, - Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Bodenbeläge: Granitböden, Fliesenboden
- Terrasse
- Garage und Stellplatz
- hochwertige Einbauküche
- Bad mit Wannenbad und Luxusdusche
- Gewölbekeller
- Garten

Weitere Angaben:

WICHTIG !
Bitte nur schriftliche Direktanfragen über die Immobilienportale mit Angabe Ihres vollständigen Namens, derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und offizieller Mailadresse.


HINWEIS:
Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht (untenstehend) belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor. Sämtliche Absprachen, Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.


Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.


AUFTRAG VOR ABLAUF DER WIDERRUFSFRIST:
Um vor Ablauf der Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden, sollten sie uns folgendes bestätigen:


(evtl. kopieren und bei ihrer Anfrage einfügen)


Hiermit verlange ich ausdrücklich und stimme zu, dass die Firma Baroque Immo Group mit der in Auftrag gegebenen Dienstleistung vor Ablauf der Widerspruchsfrist beginnt. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht bei vollständiger Erfüllung des Vertrages erlischt.


Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Baroque Immo Group Immobilienmanagement, Waldemar Schneider, Stuttgarter Straße 170 in 71732 Tamm, Telefax: 07141-6424602, mail: info@********** mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Preisinformationen:

Im ausgewiesenen Kaufpreis ist die Garage, der Stellplatz und die Einbauküche bereits enthalten.

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m²

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1995

 

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters