Konditorei nähe Elterleinplatz

Konditorei nähe Elterleinplatz - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Jingmao Chen
DRAKO Immobilientreuhand
A-1100 Wien, Columbusgasse 64/32
(4 Bewertungen)
+43 664 886 206 68
Artikeldetails
Mietpreis:
861,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
95 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Konditorei nähe Elterleinplatz

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt ein klassisch eingerichtetes Kaffeehaus / Konditorei im 17. Bezirk. In Hernals nähe EKZ umgeben von Geschäften und Gasthäusern, findet sich ein bunt gewürfeltes Publikum und neben Stammgästen aus der näheren Umgebung ausreichend Laufkundschaft. Das Objekt bietet 2 getrennt nutzbare Gasträume, davon einen mit Tresen und Schank mit ca. 20 Sitzplätzen und ein zweiter Gastraum als Raucherbereich mit ca. 20 Sitzplätzen. Die Küche ist komplett für leichte Küche.
Der Nichtraucher Gastraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, vor dem Lokal ist ein Schanigarten mit 4 Tischen genehmigt. Für die gesamte Einrichtung des Kaffeehaus / Konditorei kommt mit dem jetzigen Betreiber eine Ablöse in Höhe von 62. 000,-- Euro zur Verrechnung( Verhandlungsbasis).
Kosten und Befristungen:
Miete inkl. BK und MWSt : 1. 033. 20,-- EURO
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20 % USt
Unbefristeter Mietvertrag
Auf Wunsch des jetzigen Betreibers können Besichtigungen nur ausserhalb der Betriebszeiten stattfinden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011 /83 /EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13. 06. 2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr. Chen unter 0664 /886 20 668 oder chen@drako-immobilien. at
Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter /Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Elterleinplatz, EKZ Hernals, Dornerplatz

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Abstand: € 62. 000,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 95,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja


Objektnummer: OBGC20170822070213881gm5tgf2iuq
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