Kuwa 39 | Neubau-Wohnung am Fuße des Froschbergs - 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Kuwa 39 Neubau Wohnung Fuße Froschbergs 3 Zimmerwohnung Loggia - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Roman Dirisamer, MBA
Projektas Feistritzer Hinz Zeininger OG
A-4020 Linz, Museumsstrasse 9
(0 Bewertungen)
+43 664/88786860
+43 732/770885-21
Artikeldetails
Mietpreis:
739,08
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
73 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
26,30 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
1.00 MM

Kuwa 39 i Neubau-Wohnung am Fuße des Froschbergs - 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung:

Kuwa 39 - Lassen Sie sich von diesem tollen Projekt begeistern!

Am Fuße des Froschbergs entstehen derzeit 39 Mietwohnungen zum Erstbezug.
An der Ecke Kudlichstraße /Waldeggstraße wird ein Altbau generalsaniert und ausgebaut sowie um einen kompletten Neubau erweitert. Dabei gibt es für die zukünftigen Mieter nach voraussichtlicher Fertigstellung Anfang 2019 unterschiedliche Wohnungsvarianten:

Im Erdgeschoss genießen Sie Ihren Eigengarten mit Terrasse. In den Obergeschossen runden großzügige Außenbereiche das schöne Wohngefühl ab. Durchdachte Grundrisse mit 2 und 3 Zimmern von 39 m² bis zu 87 m² Wohnfläche treffen den aktuellen Zeitgeist des modernen Wohnens.
Der moderne Neubau mit Top-Ausstattung profitiert neben den Annehmlichkeiten eines Erstbezuges vor allem von der Infrastruktur der Landeshauptstadt Linz. Wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, erreichen Sie in Kürze die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Eine Busstation ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Die Wohnungen sind teilweise mit smarten Küchenlösungen von DOSTAL-Innenarchitektur ausgestattet.
Ein weiterer großer Pluspunkt sind unsere geförderten Mietwohnungen im Neubau (Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss).

DETAILS

FÜR JEDEN DAS PASSENDE!
- 2 oder 3 Zimmerwohnungen
- Wohnflächen von 39 - 87 m²

AUSSTATTUNG
- hochwertige Materialien
- zum Teil mit Einbauküchen

SCHÖNE AUSSENBEREICHE!
- teilweise mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten

KEINE PARKPLATZSUCHE
- hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 96,00 angemietet werden)

TOP INFRASTRUKTUR
- Bushaltestelle "vor der Haustüre"
- Autobahnauffahrt in nächster Nähe
- Hauptbahnhof in Gehnähe

Wohnung Top 24:

3 Zimmer Wohnung mit ca. 72,71 m² Wohnfläche im 2. OG:
Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnen /Essen /Kochen
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Abstellraum
- 2x Schlafzimmer
- Loggia mit 5 m²

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Die Heizkosten können unverbindlich auf ca. € 30 /Monat geschätzt werden.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter **********

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter **********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€526,47zzgl 10% USt. Betriebskosten€145,42zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€67,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€739,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26. 3 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 3. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 72,71 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 26,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2713/5078
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