LICHTENBERG! Seltene Gelegenheit nur 10 min. von Linz, für Naturliebhaber

LICHTENBERG Seltene Gelegenheit 10 min Linz Naturliebhaber - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Monika Aumair
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
(0 Bewertungen)
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Artikeldetails
Kaufpreis:
570.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
72,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

LICHTENBERG! Seltene Gelegenheit nur 10 min. von Linz, für Naturliebhaber

Objektbeschreibung:

Einmalige Chance - fast 6. 000m² Gfl. mitten im Naturschutzgebiet - großzügiges Wohnhaus mit ca. 200m² Wfl.

Zum Verkauf gelangt ein fast fertiges, großzügig angelegtes Wohnhaus in leichter, terrassierter Hanglage inkl. Badeteich und Fischteich. Sie wohnen hier in absoluter Ruhelage mit viel Sonne und Aussicht.
Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Eine riesige überdachte Terrasse lädt zum Grillen und feiern ein.
Das gesamte Grundstück wurde mühevoll eingezäunt, 900m² davon sind als Bauland gewidmet.
Beheitzt wird das Gebäude mit Festholz oder Gas /Fussbodenheizung und Radiatoren.
Ihren Fuhrpark und div. Geräte können sie in einer der zwei großzügigen Garagen unterbringen, alle drei Tore sind per Funk zu öffnen.
Sämtliche Bauarbeiten wurden von einer namhaften Baufirma durchgeführt. Es wäre noch die Fassade fertigzustellen, eine zweite Terrasse oder Wintergarten SW-seitig und ein paar Holzfenster des Altbestandes wären zu tauschen. Der Kaufpreis ist daher noch verhandelbar.
Auch ein angedachtes 30m² großes, zweites Wohnzimmer bedarf noch etwas Arbeit. Das Haus kann natürlich sofort bewohnt werden.
Der bewilligte Einreichplan mit sämtlichen Maßen ist dem Expose zu entnehmen.

Der mittlerweile sehr gefragte Ort Lichtenberg verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur und die Region bietet als beliebtes Naherholungsgebiet auch zahlreiche Freizeitangebote für Naturliebhaber (Giss). Im Gemeindezentrum finden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bushaltestelle, Bäcker, Wirtshaus, Gemeindeamt, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule etc.
Das Zentrum Urfahr (zB. Lentia) ist mit dem PKW in nur 10 min. erreichbar.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Pfeffermann unter der Telefonnummer 0699 /10089592 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Volksbank Immobilienservice **********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:72. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 5. 750,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 7,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 72,00 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 1053/8583
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