LIEBEVOLL MODERNISIERTES LANDHAUS IN - 2253 TALLESBRUNN

LIEBEVOLL MODERNISIERTES LANDHAUS IN 2253 TALLESBRUNN - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Karl Schmid
MSI Immobilien
A-2191 Gaweinstal, Am Sportplatz 26 b
(0 Bewertungen)
0676 / 7882202
+43 676 7907740
Artikeldetails
Kaufpreis:
170.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
66 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
174,30 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,88
fGEE Klasse:
F
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

LIEBEVOLL MODERNISIERTES LANDHAUS IN - 2253 TALLESBRUNN

Objektbeschreibung:

Dieses liebevoll modernisierte Landhaus wurde ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut. Auf einer Grundfläche von ca. 418m² bieten sich verschiedene Möglichkeiten das Grundstück optimal zu nutzen. Zwei große Bäume (Nuß und Kirsche) runden das Bild vom Landhaus perfekt ab, darüber hinaus spenden sie herrlichen Schatten in den heißen Tagen.
Sie betreten das Haus über ein elektrisches Sektionaltor, welches nach außen hin dem Original nachempfunden ist. Hier finden Sie einen ca. 55m² großen Raum, derzeit als Garage und Werkstatt genutzt, von hier aus können Sie auch direkt in den Garten gelangen.
Wenn Sie das Wohnhaus betreten merkt man sofort, dass hier auf grosse Räume Wert gelegt wurde. Das Wohnzimmer, derzeit als Büro genutzt, ist hell und freundlich angelegt.
Das Haus wurde im Jahre 2000 komplett neu saniert, vom Fußbodenaufbau bis zum neuen Dach mit Tonziegeln, hier wurde in keinster Weise gespart. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff. Ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche wurde ebenfalls eingebaut.
Aufgrund der Grosszügigkeit der Räume und den diversen Möglichkeiten, ebenso im "Lagerraum" kann man hier problemlos einen weiteren Raum schaffen.
Die technische Ausstattung des Hauses entspricht modernstem Standard.
Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhig sind nur eine der Vorzüge dieser Liegenschaft.


Lassen Sie sich am Besten selbst überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Flächen:

Wohnfläche: 66,00 m2

Nutzfläche: 121,00 m2

Lagerfläche: 55,00 m2

Grundstücksfläche: 418,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gartenfläche: 272,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 174,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,88 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F


Objektnummer: OBGC201609131109210109z4fbp7jt6
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