LIEBLICHES TOPGEPFLEGTES SACHERL IN STADTRANDLAGE

LIEBLICHES TOPGEPFLEGTES SACHERL IN STADTRANDLAGE - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Claudia Kiener
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
(0 Bewertungen)
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+43 (0)664/805565 799
Artikeldetails
Kaufpreis:
249.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
80 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
355,80 kWh/m2
fGEE:
3,84
Provision:
3.00 %

LIEBLICHES TOPGEPFLEGTES SACHERL IN STADTRANDLAGE

Objektbeschreibung:

LIEBLICHES TOPGEPFLEGTES SACHERL IN STADTRANDLAGE

Lage:
Ein Sacherl in Stadtrandlage kann man schon als Rarität bezeichnen; das Objekt bietet rund 3. 813m² auf einem Südhang in Richtung Pollham.
Wir befinden uns allerdings noch in Stadtgebiet Grieskirchen: Die Stadtgemeinde ist bei seinen Bewohnern beliebter denn je und hat neben dem schulischen (HTL, BORG,. . . ) auch ein großes Arbeitsplatzangebot; Freizeitaktivitäten und gastronomische Vielfalt sind ebenfalls zahlreich und in toller Qualität vorhanden.

Allgemeine Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt hier ein über die Jahrzehnte von seinen Eigentümern gehegtes und gepflegtes kleineres Landhaus, ein sogenanntes Sacherl.
Auf die Erhaltung der Ursprünglichkeit des lieblichen Anwesens in Klinkerbauweise wurde besonderer Wert gelegt, und so sind auch Details erhalten geblieben wie die Eingangstüre, Holzböden etc. .
Auch bei der Erneuerung des Daches und der Fenster wurde darauf geachtet, dass das Bild gewahrt bleibt.
Ein gemütlicher Wohnraum und ein Schlafzimmer werden von einem Kachelofen vom Vorraum aus beheizt.
Bis dato wurde das Haus hauptsächlich als Sommerresidenz genutzt und das hochwertig ausgeführte Glashaus reich bepflanzt und bestückt.
Im rückwärtigen Teil wurde sogar noch eine neue moderne Küche eingebaut; hier hat man direkten Zugang zur windgeschützten großzügigen Gartenterrasse, auf der sich wunderbare Stunden verbringen lassen und die von einem riesigen Trompetenbaum im Sommer beschattet wird.
Der angebaute Holzschuppen ist nicht nur optisch sehr schön und in sehr gutem Zustand, sondern dient nach wie vor dem Unterstand verschiedener Gartenutensilien und Werkzeugen.

Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 07. 02. 2019 beträgt 355,8 kWh /m²a, der fGEE 3,84.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664 /805565799 gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:355. 8 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3. 84

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 813,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 40,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: ca. 1933

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 355,80 kWh /(m2*a)

fGEE: 3,84 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 1065/1936
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