LINZ/STADT: DACHGESCHOSS - EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 77 m2 Wohnfläche + Loggia ca. 11 m2 &...

LINZ STADT DACHGESCHOSS EIGENTUMSWOHNUNG 77 m2 Wohnfläche Loggia 11 m2 - Wohnung kaufen - Bild 1
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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
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Artikeldetails
Kaufpreis:
329.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
77 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
78,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

LINZ /STADT: DACHGESCHOSS - EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 77 m2 Wohnfläche + Loggia ca. 11 m2 & Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung:

. . . ALLES GUTE KOMMT NACH OBEN. . .

Ein Leben in der Landeshauptstadt Linz an der Donau vereint Natur und Kultur in Perfektion.
In diesem beliebten Stadtteil in der Schubertstraße bietet das direkte Umfeld kulturelle (Freizeit)Möglichkeiten wie das Musiktheater, Naherholungsräume sowie alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Banken und Schulen.

Auch die frequenzstärkste Linzer Einkaufsstraße „Landstraße“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Um sich ein wenig „Land“ in die Stadt zu holen lohnt sich ein Besuch beim Grün- und Delikatessenmarkt „Südbahnhofmarkt“, welcher ebenso von Ihrer neuen Wohnung zu Fuß rasch zu erreichen ist.

Diese sehr zentral - in sehr guter Innenstadtlage- gelegene DACHGESCHOSS - EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 77 m2 Wohnfläche + ca. 11 m2 Loggia befindet sich in der Schubertstraße in einem 2004 errichteten modernen Wohnhaus mit 13 Wohnungen.

Hervorzuheben ist die vom großzügigen Wohnzimmer aus begehbare, auf die Sonnenseite ausgerichtete Loggia welche mit ca. 11 m2 ein traumhaften Freiraum bzw. eine optimale Erweiterung des Wohnraumes bietet.
Ein durchdachtes Überdachungs- und Beschattungssystem perfektioniert die witterungsunabhängige Nutzung.

Raumaufteilung:

-Offenes Wohnen - Essen mit Küche und Zugang zur Loggia
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer (Wanne und Dusche) mit Fenster
-WC
-Außenabstellraum

Die sehr gut ausgestattete Küche (Mayrhofer Küche & Wohnen) verbleibt in der Eigentumswohnung.

Ein Innenhof mit allgemeiner Grünfläche, einem Wäschetrockenplatz und einem kleinen Spielplatz rundet das ohnehin attraktive Angebot ab.

Ein separat parifizierter Tiefgaragenstellplatz und ein zugeordnetes Kellerabteil wird nur der Vollständigkeit halber erwähnt.

Die zentrale innerstädtische Lage, ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Landstraße (Straßenbahnlinie) sowie Busverbindungen, deren Haltestellen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Eine perfekte überregionale Anbindung ist über den Linzer Hauptbahnhof sowie der Autobahnauffahrt in weniger als 1 km gewährleistet.

Hier findet Ihr Wohntraum INNEN. STADT - Ein urbanes Highlight -GANZ OBEN- am Puls der Zeit - SIE werden begeistert sein.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Flächen:

Wohnfläche: 77,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2004

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 78,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 1087/1252
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