LUXUS-CHALET - BAD GASTEIN

LUXUS CHALET BAD GASTEIN - Haus kaufen - Bild 1
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AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
1.536.700,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
455 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

LUXUS-CHALET - BAD GASTEIN

Objektbeschreibung:

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe sowie Rampen und ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen.

Area Plan

Ebene / 00

Hier befindet sich der Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters gelangt man auf dieser Ebene in einen Schlafraum mit Badezimmer.

Ebene / 01

Sechs Schlafräume mit jeweils angrenzendem Badezimmer liegen auf der Ebene 01.

Ebene / 02

Diese Ebene ist die eigentliche Wohnebene mit Koch-Essraum, angrenzendem Lagerraum und großem Wohnzimmer. Südwestseitig erreicht man den vorgelagerten Baukörper mit Terrasse (Flachdach).

Ebene / 03

Auf dieser Ebene befinden sich an der Nordostseite die PKW-Garage und der Haupteingang des Gebäudes. An der Südseite gelangt man über eine offene Galerie direkt in die Wohnebene.

Bauweise / Ausstattung

Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz- /Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin.

Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Preis / Aufpreis

Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis belagsfertig: 1. 536. 700,- Euro / bezugsfertig: 2. 136. 000,- Euro

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43 / 676 77 50 527 oder E-Mail /Adresse sumann@avi-ag. at erreichbar.

Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann

Flächen:

Wohnfläche: 455,00 m2

Grundstücksfläche: 839,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Größe Balkon /Terrasse: 125,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Sauna: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2014

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 2479/3677
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