LUXUS-CHALET IM MONACO DER ALPEN

LUXUS CHALET IM MONACO DER ALPEN - Haus kaufen - Bild 1
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AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
2.000.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
486 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

LUXUS-CHALET IM MONACO DER ALPEN

Objektbeschreibung:

Der Baukörper ist durch Vor- und Rücksprünge in drei Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Eine zentrale Treppe und ein Personennaufzug verbinden die einzelnen Ebenen.

Area Plan

Ebene / 00

Hier befindet sich ein Spa-Bereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Dampfbad sowie den dazugehörigen Sanitärräumen. Unter dem Pool sind der Technikraum für die Wasseraufbereitung und die generelle Haustechnik untergebracht. Weiters sind auf dieser Ebene ein Spielzimmer mit Nassbereich sowie ein Gästezimmer mit Bad zu erreichen.

Ebene / 01

Die Ebene 01 ist die eigentliche Wohnebene, ausgestattet mit Koch-Essraum und großem Wohnzimmer. An die Wohnräume schließt süd- und westseitig eine weitläufige Terrasse an. Ferner liegen auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum und ein WC.

Ebene / 02

Vier Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Badezimmer sind auf dieser Ebene zu finden. Dem südwestseitigen Schlafzimmer ist ein Schrankraum angeschlossen.

Ebene / 03

An der Ostseite befinden sich die PKW-Garage sowie der Haupteingang des Gebäudes. Im Süden ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer untergebracht. An der Nordseite gibt es einen Windfang mit Garderobe sowie eine Toilette und einen Abstellraum.

Bauweise / Ausstattung

Bei dem Chalet handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus. Die Außenwände werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, die Trennwände sind aus Zwischenwandsteinen. Die Dacheindeckung erfolgt mit dunkelgrauen Dachziegeln. Als Terrassenbelag kommen entweder Naturstein oder Holzdielen zur Verlegung. Die Räume sind wahlweise mit Keramikbelägen oder Holzdielen ausgestattet. Die Stiege ist eine Stahlbetonmassivtreppe - ebenfalls mit Keramikbelag oder Hartholzbelag. Bei den Fensterelementen handelt sich um Holz- /Aluminiumfenster mit Thermoverglasung. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz - im gesamten Chalet als Fußbodenheizung ausgeführt. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin.

Anmerkung: Es handelt sich um ein belagsfertiges Haus,- die Wände-, Decken- Bodenbeläge müssten auf vorbereitete Untergründe aufgebracht werden. Die Sanitärrohinstallation ist ebenfalls belagsfertig. Die Fertigstellung kann seitens d. Käufers oder gegen einen Aufpreis seitens d. Verkäufers vorgenommen werden. Der Käüfer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Preis / Aufpreis

Maklerprovision beträgt 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kaufpreis belagsfertig: 1. 409. 000,- Euro / bezugsfertig: 2. 000. 000,- Euro

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich bin stets für Sie unter der Telefonnummer + 43 / 676 77 50 527 oder E-Mail /Adresse sumann@avi-ag. at erreichbar.

Ihr Ansprechpartner - Swjatoslaw Sumann

Flächen:

Wohnfläche: 486,49 m2

Grundstücksfläche: 909,98 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 6,00

Größe Balkon /Terrasse: 145,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Sauna: Ja

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2014

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2479/3153
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