LUXUS PUR auf insgesamt 5 Etagen +++ VILLENGEGEND in Grünruhelage

LUXUS PUR insgesamt 5 Etagen VILLENGEGEND Grünruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christoph Köpf
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 676884004888
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Artikeldetails
Kaufpreis:
3.500.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
759 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
80,40 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

LUXUS PUR auf insgesamt 5 Etagen +++ VILLENGEGEND in Grünruhelage

Objektbeschreibung:

FAKTEN

+ Massivhaus aus dem Jahr 2007 auf höchstem Niveau
+ Nutzfläche knapp 758,55 m² (EG, OG 1, OG 2, UG 1 und UG 2)
+ Grundstücksgröße ca. 700 m²
+ 12 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 7 WC
+ Sonnige Grünruhelage

AUSSTATTUNG / DETAILS

+ Aufzug über 5 Etagen
+ 3 Garagenplätze
+ Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin
+ Hochwertige Badezimmer
+ Master-Bedroom mit Terrassenzugang
+ Schrankraum für Damen und Herren (separat)
+ Sauna und Wellnessbereich im eigenen Haus
+ Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum unweit entfernt
+ Elegant angelegter Garten
+ Wunderschöne Gemeinschaftsfläche in unmittelbarer Nähe
+ Alarmanlage
+ Klimaanlage
+ und vieles mehr. . .

INFRASTRUKTUR / LAGE

+ Siehe Datei "Professioneller Lagebericht"

POSmVE WERTENTWICKLUNG / STEIGERUNG

+++ In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 8,52 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

360 GRAD FÜHRUNG

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FINANZIERUNG / KREDIT

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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676 / 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m. at zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:80. 4 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 758,55 m2

Anzahl Zimmer: 12,50

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Größe Balkon /Terrasse: 122,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Einliegerwohnung: Ja<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2007

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 80,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2483/13494
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