Ländlicher Charme gepaart mit guter Infrastruktur! Wohnen am Wagnerberg Mtl. ab ¤ 654,-...

Ländlicher Charme gepaart guter Infrastruktur Wohnen Wagnerberg Mtl ¤ 654 - Wohnung kaufen - Bild 1
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Frau Beratung und Verkauf
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
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43 / (0)50338-6018
43/(0)664/88129961
Artikeldetails
Kaufpreis:
254.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
90 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
24,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A ++
Provision:
provisionsfrei

Ländlicher Charme gepaart mit guter Infrastruktur! Wohnen am Wagnerberg Mtl. ab € 654,- inkl. BK und Darlehen!

Objektbeschreibung:

Linz / Ansfelden / Wagnerberg

Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet geförderte barrierefreie Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage
am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität.
Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen.

90,48 m² geförderte barrierefreie Eigentumswohnung am Wagnerberg im 1. OG. mit Loggia /Balkon, bestehend aus
Wohnen /Essen /Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum.
Kellerabteil, Trockenraum, 2 KFZ-Stellplätze
Lift bis in die Tiefgarage.

Ausstattung:
Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung, Warmwasser Solarunterstützt, Kabel-TV,
Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden.

Ruhig gelegene sonnige Wohnung nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, sehr gute Infrastruktur, Nahversorger,
Schulen, Kindergarten, Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus haben Sie durch Bus und Autobahn schnellen Anschluss in die Linzer Innenstadt!

Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen (Oedersee. . . ), Sporthallen. . .

Geförderte Eigentumswohnung im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre, danach 2%

Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 254. 900,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz ab € 24. 100,00
Kaufpreis KFZ-Stellplatz € 4. 900,00

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten:
Für diese Wohnung kann ein attraktives Landesdarlehen in Höhe von € 101. 438,12 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.
Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 82. 325,34 angeboten.
Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 71. 136,54 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine
mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung,
Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 654,80.
Heizung und Warmwasser: € 79,41 (inkl. Ust. )

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Erfahrung seit Jahrzehnten
- komplette Baubetreuung durch UNS
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Ein Ansprechpartner
- Fixpreisgarantie
- Keine Vermittlungsprovision
- Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten
- Förderung vom Land Oberösterreich (38 Jahre Laufzeit, die ersten 25 Jahre 1 % Fixzinsen, ab dem 25 Jahr 2 % Fixzinsen)
- Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur
- Ziegelmassivbauweise
- Niedrigstenergiebauweise: HWB-spez. = 26,4 KWh /m²a (A++)
- Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone /Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze und Freiparker

Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen.
Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6018, e-mail: team. verkauf1@wag. at) informieren Sie gerne im Detail über
unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:24. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++

Flächen:

Wohnfläche: 90,48 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m2

Kellerfläche: 6,77 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 24,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A++


Objekt EDI-Real, 2850/25772
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