Lager in Top Stadtlage und bester Erreichbarkeit

Lager Top Stadtlage bester Erreichbarkeit - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Mag. Karin Haider
Haider Real - Haider Realitäten GmbH
A-3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
(0 Bewertungen)
+43 2243 20 881
+43 664 247 38 39
0820 / 220 262 029
Artikeldetails
Mietpreis:
3.030,72
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
316 m2
Objekttyp:
Industrie- & Logistikgebäude
HWB Kennwert:
38,10 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lager in Top Stadtlage und bester Erreichbarkeit

Objektbeschreibung:

In diesem Bürocenter sind 13. 427 m² modern ausgestattete Büroflächen vorhanden und zusätzlich 2. 242 m² Lagerflächen.
Zu den wichtigsten Vorteilen gehören besonders günstige Betriebskosten und sehr flexible Gestaltungmöglichkeiten.
Die fünfgeschoßigen Gebäude sind als Niedrigenergiehäuser zertifiziert.
In den vier Bauteilen gibt es Einheiten in der Größe von 208 m² bis 723 m².
Ein ebenerdiges, bewirtschaftetes Parkdeck und 211 Tiefgaragenabstellplätze stehen für Mieter und Besucher zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, zahlreiche Beherbergungen und Restaurants in der naheliegenden Umgebung sind vorhanden.
Hallenhöhe ca. 3,5 Meter
In den Betriebskosten ist die Heizung und €0,80 /m² Strompool bereits inkludiert. Kaution wird nach Absprache festgelegt.

Lagebeschreibung:

Das Lager hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist – direkt am Wiental gelegen – z. B. über die Wiener Westeinfahrt oder den Gürtel leicht mit dem Auto zu erreichen. Über die Wienzeile ist auch der Anschluss an die innere Stadt gegeben. In wenigen Autominuten erreicht man den Anschluss in den Süden von Wien.
Zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margarethengürtel und Längenfeldgasse) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch die U-Bahnlinie U6 befindet sich mit ihrer Station Gumpendorferstraße in der Nähe. Dort stehen auch diverse Straßenbahnlinien zur Verfügung. Der Wiener Westbahnhof ist mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Somit ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 3. 030,72

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 6,00

Flächen:

Nutzfläche: 315,70 m2

Lagerfläche: 315,70 m2

Zustand:

Baujahr: 2001

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20151102073642152yzch3lmpm8
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