Landhaus Hasil - Gastronomie - Seminar & Eventlocation - Catering

Landhaus Hasil - Gastronomie - Seminar & Eventlocation - Catering

Objektbeschreibung:

Lage:
Das Landhaus Hasil liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und der ganzen Gewerbeparks von Schwechat! Es ist von der Stadtgrenze Wien, sowohl über Fischamend, als auch der S1 in nur 15 min. erreichbar! Aber auch zum Schwechater Bahnhof sind es nur rund ca. 10 min.


Objekt:
Das sehr gepflegte Objekt wurde bisher als Catering, Seminar- und Eventlocation genutzt und besitzt dafür, inklusive einer großen und südseitig orientierten Gastterrasse alle nötigen Einrichtungen.
Das sehr gepflegte Objekt, besteht aus insgesamt drei Geschoßen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1. 248,78m². Das EG bietet ein schönes Entree mit einer kleinen Bar im Empfangsbereich, sowie einem schönen und hellen Gastraum mit einer großen überdachten Südterrasse, von der man einen schönen Blick in den ruhigen Gartenbereich hat.
Darüber hinaus befindet sich noch im EG der ganze Cateringbereich mit Küche, sowie eine Rampe mit Lagerflächen, als praktische Anlieferstation.
Im Tageslicht beleuchteten KG, befinden sich, neben den ganzen Wirtschafts- und Versorgungsräumlichkeiten, inklusive einem schönen Weinkeller, zwei weitere größere Gastflächen, sowie die Personalflächen. Allein der Gästebereich hat hier eine Gesamtnutzfläche von ca. 279,42m²
Das wie das KG über einen Personenlift erschlossene OG, beherbergt zusätzlich auf rund 351m² vier geräumige Büros, sowie die Seminarräumlichkeiten, an welche noch eine hübsche Minibar angeschlossen ist. Darüber hinaus, gibt es noch mit ca. 146m² Flächenreserven im unausgebauten Dachgeschoß auf Anfrage!
Die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Restaurant und Großküche! Die Rampe ermöglicht, optisch getrennt vom Gastverkehr, das Anliefern mit gleichzeitig 2 Klein-LKWs. Ausreichend Parkplätze sind auf eigenem Grund, sowie unmittelbar davor gegeben.


Günstige Betriebskosten: € 0,46 /m²




Das Objekt steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf! Anmietung von Teilflächen auf Anfrage! möglich!

Lagebeschreibung:

Schwechat, Flughafen, S1

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 4,94

Kaution: € 19. 920,24

Kaution: € 19,92

Flächen:

Wohnfläche: 1. 001,73 m²

Nutzfläche: 1. 248,78 m²

Gesamtfläche: 1. 248,78 m²

Lagerfläche: 236,18 m²

Verkaufsfläche: 413,63 m²

Bürofläche: 351,43 m²

Größe Balkon /Terrasse: 147,41 m²

Anzahl Stellplätze: 16,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rampe: Ja

Gastterrasse: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Bar

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-05-13

HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 1,18 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C