Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

Landhaus Villa traditionell modernen Stil Sonnenlage - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Josef Hirzinger
RaiffeisenBank Going reg.Gen.m.b.H.
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43 / 5358/2078-44520
Artikeldetails
Kaufpreis:
2.150.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
430 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
49,00 kWh/m2
fGEE:
0,64

Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Landhaus am Wilden Kaiser wird gerade in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Scheffau errichtet. Scheffau ist das kleinste und ursprünglichste Dorf, welches dem Kaisergebirge am nächsten und am weitesten entfernt von der Bundesstraße liegt und ist doch leicht erreichbar. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Mit der Fertigstellung ist im Winter 2017 zu rechnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses idyllischen Ortes problemlos genutzt werden. Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in das Skigebiet Scheffau /SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Langlaufloipen, gemütliche Landgasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 430 m². Es ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt und wird nur mit edlen Materialien ausgestattet (Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter", Parkettboden, Naturstein, Anschlüsse und Raum für Wellness, Personenaufzug uvm. )
Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken.
Hier finden Sie "Lebensstil" auf höchstem Niveau.

Räumliche Aufteilung:
Obergeschoss:
Flur, Masterzimmer mit Bad en suite, großzügiges, offenes Wohnen /Essen /Kochen mit Kamin und Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter"

Erdgeschoss:
Windfang /Garderobe /Flur, 3 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich

Heizung: Gasheizung und zusätzliche Solaranlage mit ca. 16 m² - Kombination Fußbodenheizung /Konvektorheizung

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr exklusive Angebot ab.

Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:49. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 64

Flächen:

Wohnfläche: 430,00 m2

Grundstücksfläche: 779,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 49,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,64 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2499/663
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