Landhaus im Grünen

Artikeldetails
Kaufpreis:
749.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
176 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
259,00 kWh/m2
fGEE:
4,91
Provision:
3.00 %

Landhaus im Grünen

Objektbeschreibung:

Natur-Idylle
im Salzkammergut

Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in Neukirchen bei Altmünster und zählt zu einer
Salzkammergut-Rarität.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Altmünster, den Taferlklaussee zum Rundherum-spazieren,
den Hochlecken zum Wandern oder im Winter das Hochlecken-Skigebiet. In ca.
10 Minuten erreichen Sie den Traunsee und in ca. 20 Minuten die Bezirkshauptstadt Gmunden.

Im Erdgeschoss dieses stilvollen Landhauses befindet sich eine Küche mit Essraum,
ein offener Wohnbereich mit einem großen Kachelofen und der Holztreppe, die zum Obergeschoss
in die Galerie führt. Weiters befindet sich im Untergeschoss ein Vorraum, ein weiteres Zimmer,
ein Abstellraum und ein WC.

Im Obergeschoss, dass in Holzriegelbauweise gefertigt ist, befinden sich vier Zimmer,
ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Im Keller befinden sich ein Vorratskeller, Waschküche mit Technikraum,
eine kleine Werkstatt und ein Wellnessbereich. Der Garten ist durch den Keller erreichbar.

Das Grundstück ist an der Ortswasserleitung angeschlossen.
Das Abwasser wird durch eine vollbiologische Kläranlage der Natur zurückgeführt.

Wenn Sie Privatsphäre schätzen, dann sind Sie hier richtig. Ein Ort der Ruhe - ideal zum Kraft tanken.

Folgende Highlights erwarten Sie:

* Großzügige Raumaufteilung
* Doppelcarport
* ca. 5 PKW Stellplätze
* Ruhelage - Alleinlage
* Wellnessraum mit Sauna, Tauchbecken und Ruhezone im Keller

Preis: 749. 000. -

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% Ust. in Rechnung stellen.

Kontakt:
Gerald Mayrhofer
M: +43 664 46 79 182
M: office@immobilientreuhand. info
A: Eggarter Straße 36, 4845 RutzenmoosAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:259. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4. 91

Flächen:

Wohnfläche: 175,75 m2

Grundstücksfläche: 4. 627,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,40 m2

Kellerfläche: 93,74 m2

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 259,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 4,91 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3715/139
Kontakt
Herr Walter Leinweber
Mag. Walter Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
(0 Bewertungen)
+43 6641368176
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