Landhaus mit 1,1ha Eigengrund!

Landhaus 1 1ha Eigengrund - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Jürgen Marchsteiner
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 50450/270
+43 664/3402001
Artikeldetails
Kaufpreis:
119.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
155 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
220,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,95
Provision:
3.00 %

Landhaus mit 1,1ha Eigengrund!

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Luftkurort Gars am Kamp und St. Leonhard am Hornerwald, ist sehr ruhig gelegen und besticht vor allem durch das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 11. 000m² (ca. 1. 300m² Bauland-Rest Grünland).

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde sukzessive ausgebaut /erweitert.
Es bedarf allerdings einiger Sanierungsarbeiten wobei sich dem neuen Eigentümer speziell im Dachgeschoß einige Gestaltungmöglichkeiten bieten.
Die Wohnfläche von etwa 190m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in insgesamt 10 Räume, Badezimmer, 2 WCs und diverse Abstellräume auf.

Mit Schuppen, den ehemaligen Stallungen und Erdkeller stehe einige Nebengebäude zur Verfügung.

VIP-Service

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664 /340 2001 oder 050 /450-270

Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:220. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 95

Flächen:

Wohnfläche: 155,00 m2

Nutzfläche: 390,00 m2

Grundstücksfläche: 11. 240,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 220,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 1,95 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2100/16777
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