Leogang: Landhaus mit 2 separaten Wohnungen - auch zur touristischen Nutzung

Leogang Landhaus 2 separaten Wohnungen touristischen Nutzung - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Firma Zell Real Immobilien Real Estate KG
ERA Zell Real Immobilien Real Estate OG
A-5700 Zell am See, Loferer Bundesstr. 14a
(0 Bewertungen)
+43 65 42 / 474 52
+43 6542 / 47452
Artikeldetails
Kaufpreis:
459.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
180 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
117,00 kWh/m2
fGEE:
1,29
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Leogang: Landhaus mit 2 separaten Wohnungen - auch zur touristischen Nutzung

Objektbeschreibung:

Das Landhaus befindet sich Leogang, umgeben von viel Natur, mit traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Es wurde 1960 gebaut und in den Jahren 2000 und 2012 komplett renoviert. Eine neue Pelletsheizung ist vorhanden, ebenso neue Iso-Fenster und ein Vollwärmeschutz.
Die 2 separaten Wohnungen wurden bereits bisher touristisch genutzt und bieten insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und jeweils eine große Terrasse.
Weitere Informationen:
- Grundstück ca. 650 m²


- uriges Gartenhäuschen vorhanden


- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar


- 2 Parkplätze


- voll möbliert


- bezugsfertig!!!
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:


Lager / Technikraum
Erdgeschoss:


Flur


Badezimmer


WC


Abstellraum


1 Schlafzimmer mit Ankleide


2 Schlafzimmer


Küche mit Essbereich


Büro / Gästezimmer


Wohnzimmer
Große Terrasse, Garten
Obergeschoss:


Flur


WC


Vorraum


Badezimmer


Abstellraum


3 Schlafzimmer


Wohnküche
Dachterrasse
Die Gemeinde Leogang liegt im Pinzgau zwischen den Leoganger Steinbergen und den Kitzbüheler Alpen und ist eine der ältesten Bergbaustätten des Salzburger Landes. Leogang, im Herzen der Salzburger Bergwelt, stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt. Schneesicherheit bis in tiefe Lagen garantieren grenzenlosen Winterspaß! Die Wintersportorte Saalbach-Hinterglemm, Kitzbühel und Waidring sind, ebenso wie Zell am See-Kaprun, in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Leogang liegt umgeben von mächtigen Bergen auf 786 Meter Seehöhe, in der Nähe von Saalfelden, zwischen Zell am See und St. Johann /Tirol, etwa eine Autostunde von der Stadt Salzburg und Kufstein entfernt. Der langgezogene Ort, abseits von allen großen Verkehrsrouten, ist von gemütlichen Almen, tollen Ausflugszielen und vielen kleinen Abenteuern nur so umgeben. Viele gemütliche Pensionen, Bauernhöfe, Gasthöfe und Hotels bieten für jeden genau das Richtige.

Mehr über die Region unter: ********** und **********


The country house is located in Leogang, surrounded by nature, with stunning views of the surrounding mountains. It was built in 1960 and completely renovated in 2000 and 2012. A new pellet heating is available, as well as new insulated windows and a full thermal insulation.
The 2 separate apartments have been used for touristic renting and they offer a total of approx. 180 m² of living space and each has its own large terrace.
More information:
- sunny location


- approx. 650 m² land area


- garden shed


- many shops within a few minutes walking distance


- 2 parking spaces


- fully furnished
Layout:
Basement floor:


Storage / equipment room
Ground floor:


Hall


Bathroom


WC


Storage room


1 Bedroom with dressing room


2 Bedrooms


Kitchen with dining area


Office / guest room


Living room
Big terrace, garden
First floor:


Entry


WC


Hall


Bathroom


Storage room


3 Bedrooms


Eat-in kitchen
Roof terrace
The village Leogang (3. 100 inhabitants, 786 m above sea level) is located between the mountain regions ‚Leoganger Steinberge’ and ‚Kitzbüheler Alpen’. The ski area ‚Skicircus Saalbach-Hinterglemm Leogang’ offers more than 60 lifts and 200 km of well-groomed pistes.
Skiing, snowboarding, cosy alp lodges, Aprés Ski, sleigh rides, cross-country skiing, tobogganing and innumerable other leisure facilities make your holidays unique and unforgettable. The ski areas ‚Kitzbühel’, ‚Steinplatte bei Waidring’ or the ‚Wilde Kaiser’ in Tyrol as well as the ski areas ‚Zell am See-Kaprun’, the ‚Schmittenhöhe’ and the glacier ski area ‚Kitzsteinhorn’ are reachable in a few driving minutes.
In summer over 400 km of hiking trails, beautiful alp lodges as well as family-friendly cycle ways will await you.

Further information: ********** **********Energiedaten:


Energieausweis: liegt vor
HWB: 117,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Aussichtslage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 550,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Gesamtfläche: 180,00 m2

Grundstücksfläche: 650,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Unterkellert: TEIL<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1960

HWB Kennwert: 117,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,29 kWh /(m2*a)<\/p>

Sonstiges:

Zulieferung: Nein<\/p>

Objektnummer: SOLG07:757437787
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