Leopoldskron: Dreiparteienhaus in ruhiger Wohngegend!

Leopoldskron: Dreiparteienhaus in ruhiger Wohngegend!

Objektbeschreibung:

Dieses Dreiparteienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage unweit der Salzburger Innenstadt entfernt. Die Immobilie wurde 1951 errichtet und vor einigen Jahren umfangreich saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Zu dieser Wohnung sind ein großer Gartenanteil und eine Einzelgarage zugehörig.
Über einen weiteren Eingang hinter dem Haus gelangen sie in das Stiegenhaus, welches sie im 1. Obergeschoss in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² führt. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m².
Zur Wohnung im 1. Obergeschoss sind ein Carport und zwei Kellerräume zugehörig, welche auch von der Wohnung aus begehbar sind. Die beiden südlich ausgerichteten Balkone bieten Ihnen einen traumhaften Blick auf den Untersberg.
Die Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, die mittlere Wohnung steht leer.


LAGE
Der Salzburger Stadtteil Leopoldskron ist zu Recht eine der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Umgeben von naturbelassenen Wiesen und Parks und dennoch nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt, kann man den Standort dieser Immobilie durchaus als Bestlage bezeichnen.
Der Leopoldskroner Weiher mit dem bezaubernden Schloss Leopoldskron ist nur wenige Meter entfernt und bietet für Jung und Alt jede Menge Freizeitaktivitäten mit einer traumhaften Kulisse. Des Weiteren weist die Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof auf.
Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze erreichbar.
Auch Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 1. 908,40

Flächen:

Wohnfläche: 198,70 m²

Nutzfläche: 216,20 m²

Grundstücksfläche: 622,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport, Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1951

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-11-19

HWB Kennwert: 112,00 kWh /(m²*a)