Lichtdurchflutetes, extravagantes Wohnjuwel

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Herr Immobilien THOMAS
THOMAS Immobilien Treuhand GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
3.500.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
630 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

Lichtdurchflutetes, extravagantes Wohnjuwel

Objektbeschreibung:

Gediegene Nobellage, fantastischer Weitblick, ein Wohlfühlgarten mit Pool eröffnen dem anspruchsvollem neuen Eigentümer eine Wohnqualität der Extraklasse.
Diese klassisch luxuriös eingerichtete Villa - aufgeteilt auf vier Ebenen - bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Lichtdurchflutet und extravagant präsentiert sich dieses Wohnjuwel.

Tanken sie im eigenen Wellness Bereich, mit Sauna, Schwimmbad, Fitnessraum und Dampfbad Kraft für den Alltag.

GARTENGESCHOSS:
-Schwimmhalle
-Sauna
-Dampfbad
-Fitnessraum
-Vorraum
-Wirtschaftsraum
-2 Lagerräume
-Heizraum
-WC

ERDGESCHOSS:
-Eingangshalle
-2 Zimmer (35 m² und 30 m²)
-Garderobe
-Garage (für 2 Autos)
-Waschküche
-Bad
-2 WC‘s
-Groß - Küche
-Lager
-2 Abstellräume
-Windfang

1. STOCK:
-Zimmer mit Bad und Wc,+ Balkon
- Zimmer mit Balkon
- Zimmer
-Bad
-Vorraum
-Diele

2. STOCK:
- Zimmer mit Bad + Wc und Loggia
- Zimmer mit Bad + WC und Loggia
-Diele
-WC

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Noble location, fantastic views, a well-being garden with pool open up to the discerning new owner a living quality of the extra class.
This classically luxuriously furnished villa - divided on four levels - offers living at the highest level. Light-flooded and extravagant, this living jewel presents itself.

Refuel in your own wellness area, with sauna, swimming pool, fitness room and steam bath for everyday life.

Garden floor:

-Swimming pool
-Sauna
-Steam bath
-Fitness room
-Anteroom
-Utility room
-2 store rooms
-Heating room
-Toilet

Ground floor:

-Entrance hall
-2 Rooms (approx. 35 m² and 30 m²)
-Dressing room
-Garage (for 2 cars)
-Laundry room
-Bathroom
-2 Toilets
-Kitchen
-Storage room
-2 Storerooms
-Vestibule

First floor:

-3 Rooms (aprox. 40 m² , 44 m² and 27 m²)
-Bathroom
-2 Toilets
-Anteroom
-Hallway
-2 Balconies, each 7,05 m²

Second floor:

-2 Loggias
-2 Rooms (44 m² and 33 m²)
-2 Bathrooms
-2 Toilets
-Hallway

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

Flächen:

Wohnfläche: 630,00 m2

Nutzfläche: 680,00 m2

Grundstücksfläche: 5. 389,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 99/6129
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