Loggia -Wohnung mit Blick in den Wienerwald

Loggia Wohnung Blick Wienerwald - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sylvia Weinmann
ERA Immobilien im SEP
A-4810 Gmunden, Druckereistrasse 3-30
(0 Bewertungen)
+43 / 7612 / 71453
0043 0699 / 17125378
Artikeldetails
Kaufpreis:
125.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
106,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Loggia -Wohnung mit Blick in den Wienerwald

Objektbeschreibung:

Eine Loggia- Wohnung mit Blick in den schönen Wienerwald




Die Wohnung mit zugehörenden PKW Stellplatz befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Hochparterre mit 6 Stufen zur Wohnung.


Vom Wohnzimmer mit Loggia blickt man zum Bach-der "Dürren Liesing" und in den Wienerwald. In unmittelbarer Umgebung dieser Wohnung -Wohnanlage findet man herrliche spazierwege welche man mit seinen Kindern oder auch mit dem vierbeinigen Liebling erkunden kann.
Die Wohnung gehört ein bischen modernisiert und man könnte aber auch den noch vorhandenen Kredit von € 65. 000,- übernehmen, dann benötigt man nur mehr € 60. 000,- an Eigenmittel.
Die 64 m² Wohnung mit zzgl. 6 m² Loggia bietet:


2 Zimmer, davon ist


1 Wohnzimmer mit Loggia,


1 Schlafzimmer,


1 Wohnküche,


1 badezimmer mit Dische, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,


1 extra Toilette,


1 Vorzimmer,
Zur Wohnung gehört ein


1 Kellerabteil


1 PKW Stellplatz
Heizkosten und Strom / Wien-Energie: € 168,00


Betriebskosten inkl. BK PKW Stellplatz: € 229,00
Übergabe der Liegenschaft ist nach Absprache mit dem Verkäufer.
Angeboten ist diese Liegenschaft um € 125. 000,-
Mit Kauf-Nebenkosten von ca. € 13. 250,00 ist zu rechnen. Dies beinhaltet die Grunderwerbsteuer 3,50%, Grundbucheintragungsgebühr 1,10%, Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST. Kaufvertrag / Notar ca. 2,00%, zzgl. 20% MWST. .
Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter oder 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung.


Sylvia Weinmann.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.
ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH.


Salzkammergut - Einkaufspark (SEP)


Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4


4810 GmundenEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 106,00
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Grünlage, Stadtrand /Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m2

Gesamtfläche: 64,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1964

HWB Kennwert: 106,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:523638572
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