Lukratives Zinshaus im Süden von Graz!

Lukratives Zinshaus Süden Graz - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Stefan Hagg
RE/MAX For All in Graz
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Artikeldetails
Kaufpreis:
489.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
330 m2
HWB Kennwert:
79,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Lukratives Zinshaus im Süden von Graz!

Objektbeschreibung:

Dieses kleine aber feine Zinshaus befindet sich am Murberg in der beliebten Gemeinde Fernitz /Mellach im Süden von Graz.

Das Objekt besteht aus zwei Erdgeschoss-Wohnungen mit 64,75 m2 sowie 94 m2 und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss zmit 80,85 m2 und 69,67 m2.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Eigengarten, die DG Wohnungen üebr einen Balkon.

Das Haus ist vollkommen unterkellert, neben dem Heiz- und Tankraum gibt es für jede Wohneinheit ein großzügiges Kellerabteil.

Die kompletten Parkplätze wurden erst unlängst mit einer kompletten Carportanlage versehen.

Dieses Ertragsobjekt ist seit seinem Bestehen voll vermietet (kein Leerstand), die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. € 22. 000,--.
Dies ergibt eine Rendite von 4,5 % p. a.

Das südliche Umland von Graz wird für Anleger und Investoren immer interessanter, deshalb ist diese Liegenschaft mit ihrem optimalen Preis-Leistungs- Verhältnis ein wirkliches Highlight.

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE /MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel. :0316 815 915, Mail: office@**********

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:79. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 330,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 414,00 m2

Ausstattungsliste:

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 79,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 1606/13623
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