| Luxuriöses Wohnen an der Alten Donau- Provisionsfrei für Käufer |

Luxuriöses Wohnen Alten Donau Provisionsfrei Käufer - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Oleg Gumeniuk
Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
A-1060 Wien, Laimgrubengasse 2/7
(0 Bewertungen)
+43 1 5129085 56
Artikeldetails
Kaufpreis:
669.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
81 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
35,47 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A

i Luxuriöses Wohnen an der Alten Donau- Provisionsfrei für Käufer k/strong>

Objektbeschreibung:

Direkt an der alten Donau gelegen entstehen hier bis Frühjahr 2019 Eigentums- und Anlegerwohnungen auf hohem Niveau. Fußbodenheizung, edelster Parkett, durchdachte Raumgestaltung, großzügige Freiflächen und eine ruhige und einzigartige Atmosphäre runden das Gesamtpaket ab. Egal ob für sich selbst oder als attraktives Anlageobjekt, jetzt können Sie noch die Raumgestaltung mitbestimmen!


Gliederung dieser Gartenwohnung im EG:




großzügiger Vorraum mit angeschlossenen Abstellraum für zB. Garderobe
zwei getrennt begehbare Schlafzimmer à rund 15,9m² und 20,9m²
mondäne Wohnküche mit rund 24,1m² und Zugang zur Terrasse
durchdachtes Bad mit rund 6,61m², Doppelspülbecken und Wohlfühlbadewanne
WC getrennt vom Bad mit kleinem Spülbecken
Terrasse rund 23,2m² mit keramischen Platten bestückt sowie Wasser- und Stromanschluss
Eigengarten rund 167,5m², vorbegrünt




Direkt vor dem Gebäude - dem Strand vorgelagert - befindet sich eine Grünzone mit Altbaumbestand, danach schweift das Auge über das glitzernde Badegewässer und die aufregenden Skyline der DonauCity. Die dargestellten Bilder entstammen von einem fertigen Projekt des Bauträgers und sollen die hohe Qualität und Ausstattung des Bauträgers darstellen. Eine hauseigene Tiefgarage ist genauso selbstverständlich wie Kellerabteil, Sicherheitstür, Alarmanlage und dreifach-verglaste Schallschutzfenster.


Garagenplätze können auf Wunsch für je 19. 000€ erworben werden. Informieren Sie sich direkt bei uns nach Ihrer Traumimmobilie und blicken Sie entspannt und gut versorgt in die Zukunft.


Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website **********. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich in der Top Ruhelage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe aller wichtigen Straßenanschlüsse.

Flächen:

Wohnfläche: 80,60 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,22 m2

Gartenfläche: 167,57 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,47 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,74 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC20171120105534534xta9hvfs4y
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