MANNLICHER | Helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

MANNLICHER Helle gut aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung zentraler Lage - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Markus Mannlicher
DR. MANNLICHER IMMOBILIEN
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+43 660 223 56 30
Artikeldetails
Mietpreis:
868,67
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
82 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
147,42 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE Klasse:
D
Provision:
2.00 MM

MANNLICHER i Helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine helle, gut aufgeteilte Altbau-Wohnung in zentraler Lage von Mödling. Der gepflegte Altbau besteht aus 2 Stockwerken mit jeweils 2 Wohnungen. Auf der Rückseite der Liegenschaft, von der Straße abgewandt, befindet sich ein wunderschöner Garten, welcher ebenfalls zur Liegenschaft gehört und von allen Bewohnern der Liegenschaft genutzt werden kann.

Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist ca. 82 qm groß. Über ein Vorzimmer mit Garderobe gelangt man rechts in das großzügige, ostseitig ausgerichtete Wohnzimmer, geradeaus in die voll ausgestattete, moderne Küche und links zum einen in das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster und zum anderen in das separate WC mit Handwaschbecken. Eine Zwischentüre führt vom Wohnzimmer in das genauso großzügige Schlafzimmer. Alle Fenster verfügen über Rollos. Die gesamte Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren grundlegend saniert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Diese schöne Altbau-Wohnung besticht durch die sehr zentrale Lage sowie die hohen Räume, welche ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt praktisch ums Eck, ebenso mehrere Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie eine Busstation der Linien 259 und 262 (mit Ziel Bahnhof Mödling und Bahnhof Wien Liesing). Auch der Bahnhof von Mödling ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese attraktive Mietwohnung eignet sich vor allem für Paare (bis zu 2 erwachsene Bewohner). Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser schönen Wohnung!

Link zum virtuellen Rundgang: **********



WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND POSTANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€656zzgl 10% USt. Betriebskosten€133,7zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€78,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€868,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147. 42 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 82,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 147,42 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 3684/64
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