MANNLICHER | Moderne Dachgeschoßwohnung (78 qm) mit Terrasse in 1100 Wien

MANNLICHER Moderne Dachgeschoßwohnung 78 qm Terrasse 1100 Wien - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Markus Mannlicher
DR. MANNLICHER IMMOBILIEN
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+43 660 223 56 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
295.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
78 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
74,65 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,70
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

MANNLICHER i Moderne Dachgeschoßwohnung (78 qm) mit Terrasse in 1100 Wien

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung (Neubau) mit ca. 77,81 qm Nutzfläche plus Terrasse im Dachgeschoß eines geplfegten Altbaus in 1100 Wien.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie ein Vorzimmer, über welches alle anderen Räume zentral begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von welcher man eine herrliche Fernsicht über die umliegenden Dächer genießt. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugewiesen.

In der Wohnung wurden erst kürzlich Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auch der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden saniert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre perfekte Aufteilung und die hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1), Bushaltestellen der Linien 7A, 65A und 66A sowie Straßenbahn-Haltestellen der Linien 6 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, eine Apotheke, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der stadtbekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, welche die Vorzüge einer urbanen Lage sowie das städtische Lebensgefühl genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser vielseitigen Wohnung!

Anbei der Link zum virtuellen Rundgang: **********



WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTADRESSE UND HANDYNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:74. 65 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 77,81 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 74,65 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,70 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objekt EDI-Real, 3684/70
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