MODERN LIVING IN DC-LIVING : Brand new fiurnitured 2 room flat with glass balkony ***** in...

MODERN LIVING IN DC LIVING Brand new fiurnitured 2 room flat with glass balkony - Wohnung mieten - Bild 1
Bild 1 / 18
Kontakt
Herr Radisa Paunovic
ERKO Immobilien
A-1040 Wien, Belvederegasse 19/23
(0 Bewertungen)
0664 / 525 30 69
+436644041547
Artikeldetails
Mietpreis:
1.150,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
62 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
21,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A +
Provision:
2.699,18 € inkl. 20% USt.

MODERN LIVING IN DC-LIVING : Brand new fiurnitured 2 room flat with glass balkony ***** in house: fitness, spa and sauna *****

Objektbeschreibung:

Vermietet wird ab Neujahr : 01. 01. 2018 in DC-Living eine neuwertige und komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia (ca. 62 m2) mit östlicher Ausrichtung. Der Mietvertrag kann gerne auf 4 oder 5 Jahren gemacht werden mit der Option auf eine Verlängerung.


Die Adresse: Donau-City-Straße 12, 1220 Wien


Die Wohnung ist mit einer neuen Küche und Möbeln in allen Räumen ausgestattet. Das Bad ist mit sehr modern mit Fußbodenheizung, Badewanne, Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung sogar fernsteuern. Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia mit östlicher Ausrichtung mit ca. 10 m2 Fläche, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Licht, Steckdosen und Wasseranschluss auch vorhanden und Elektrogrillen ist erlaubt.


Im Haus steht Ihnen die Wellness-Area (Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitness, etc. ) zur Verfügung. Die Miete von 1. 200 EUR beinhaltet schon die Nutzung der Sauna und Fitness, sowie die Heiz- und Warmwasserkosten. Der Mieter zahlt nur den Strom, TV- Internet und die Versicherung extra.






Besonderheiten und Ausstattung:


Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit eigenem Parkplatz, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot.


Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer zweifach vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick !


Die Wohnung hat eine massive Sicherheitstür und ist alarmgesichert, zudem verfügt sie zusätzlich über eine Gegensprechanlage mit Video-Interfon (Gegensprechanlage) .






Lage:


Das Austria Center Vienna liegt ca. 100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben);


die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten.


Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.






Die Wohnung kann auch einmalig bis zu 6 Monaten angemietet werden. Der Preis hierfür wäre: 1. 400 EUR.


Bei normaler Anmietung auf 4-5 Jahren Hauptmiete beläuft sich die Bruttowarmmiete (inkl. Heizung und Warmwasser) auf 1. 150 EUR.


Fitnessraum, Sauna im Haus (bereits in den Betriebskosten inkludiert).


Eine Kaution von 5. 000 EUR wird hinterlegt und nach dem Auszug wieder rückerstattet.


Provision: 2 Monatsmieten + 20 % MwSt.


Eine hauseigene Garage ist zusätzlich um 138,- Euro brutto monatlich anmietbar.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können !


Für Ihre Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa:


Tel. :+43 (0)664 - 404 15 47 ********** office@**********








2 room completely furnitured apartment with glass balkony / terrace on east site on upper floor near IEAE - UNO CITY for rent ***


Adress: Donau-City-Straße 12, 1220 Wien


The apartment is very attractive and good located in the heart of the 22nd district, close to the UNO-City in DC-LIVING complex and it has an amazing view ! Enjoy the mix of holiday feeling in recreational paradise right on the Underground and the atmosphere in the heartof a cosmopolitan city, with fitness, sauna and steam bath! The building is just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School.


In building: common wellness, fitness & sauna area in the building, house central heating system (Fernwärme Wien), bike room, storage room / cellar, visitors garage, also for residents possible; high quality materials were used in this brand new project; beautiful panorama; the apartment is not furnished (only kitchen and equpipment inside).






Layout:


entry space; living room with a new and open well equiped kitchen (washing mashine in bath-room included), separately bedroom, en suite bathroom with bath-tube and floor heating, separately toilett, glass-balkony / terrace on the east site; the equipment is including a kitchen with dish-washer, electric-oven, micro-wave, fridge, freezer and other apliances.


All rooms are with wooden parkett floor. They have also access to the glass balkony / terrace from both rooms, spacious outdoor areas with well-designed room layout; high standard ceramics, wooden parkett floor, triple glass doors and windows outside, security door inside, alarm system, video-inerfon, etc.






Location & infrastructure:


The Austria Vienna Center is located about 100 meters from the apartment and the Danube Island recreational area can be reached in about 3 minutes walk.


The Vienna Donau City as modern urban development is located only 8 minutes from the Vienna historic city ********** well as next door to the Vienna United Nations (UN) Building.


On the one ********** is a green oasis of the Viennese population due to its adjacent location on the Danube, Alte Donau, Kaiserwasser and the Lobau recreation area, on the other hand a modern location not far from the city center of Vienna with a very good connection: U1 to City Center - Shoping mall:


Donau - Zentrum - DC etc. The Donaupark is located in the immediate vicinity as well as the historic beach resort Gänsehäufel.


The proximity to universities and numerous schools, including the renowned Vienna International School, makes the apartments for families also very attractive.


Numerous supermarkets and doctors in the direct environment also value this location.


An incomparable leisure time can be found in the Danube Center with its more than 260 shops, a cinema with 13 rooms, restaurants, cafés and bars.


The subway (U1) and tram stop (25) are within walking distance and the nearest motorway junction (A22) can be reached just as quickly.


The airport Vienna-Schwechat is 17km or half an hour drive in distance.






Conditions:


The rent of 1. 150 EUR is including the main rent, house running costs, tax, heating, warm-water, fitness and wellness area already.


Only electricity, internet and TV and insurance is extra.


An in-house garage place can be rented for € 138,- per month.


Kaution (deposit): 5. 000 EUR; Provision (comission): 2 month rates + 20 % VAT


The apartment can also be rent for short time up to 6 months. The price therefore would be only 1. 400 EUR per month.






For further questions and apoinments please **********. Paunovic Radisa: +43 ( 0 ) 664 - 404 15 47


or by Email: office@********** More objects you can find on: **********




Wichtiger Hinweis: Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

UNO-City / VIC - Vienna International Centre / U1 - Kaisermühlen / Donauinsel / Donaupark / Strabag / Ares-Tower / Tech-Gate / DC

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 150,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 15,61

Kaution: € 5. 000,00

Kaution: € 5,00

Flächen:

Nutzfläche: 62,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Lasten, Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Möbliert: VOLL

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Sauna: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Sporteinrichtungen: Ja

Wellnessbereich: Ja

UMTS Handy Zugang: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-05-01

HWB Kennwert: 21,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A+


Objektnummer: OBGC20171121183538724rmzr4w1rm9
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
21.060,50
Gewerblich
4.220.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
3.500,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.725,00
Entfernung ca. 0,0 km
1.712,69
Entfernung ca. 0,0 km
1.990,00
Alle Anzeigen in Wohnung mieten
Wohnung mieten in Wien 22. Bezirk, Donaustadt


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte