MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE

MODERNES NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Robert E. Meier
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2772 54160
43/6645158495
Artikeldetails
Kaufpreis:
429.800,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
107 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
29,00 kWh/m2

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE

Objektbeschreibung:

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE - AUSBAUVARIANTE
PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt)

BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wird soeben vorbereitet.
Die Fenster wurden bereits eingebaut - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.

BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE
LEISTUNGSUMFANG AUSBAUVARIANTE: Aussenfassade und Holz /Alufenster werden noch montiert - sonst wie besichtigt. Gegen Aufpreis ist sowohl eine "BELAGSFERTIG - PLUS" Variante (inkl. Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt) möglich oder auch eine SCHLÜSSELFERTIGE Übernahme ist gegen Aufpreis möglich!
Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze im Freien; Energiekennzahl: HWB 29 kWh /m²a
Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7. 000 bis 8. 000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen

Haus 2 und Haus 3
UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum
ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE
OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON

LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)

GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht.

Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen!

NOCH VERFÜGBARE HÄUSER:
Top 2 …. EUR 459. 800 (429. 800 - Ausbauvariante) Top 3 … EUR 475. 000 (445. 000 - Ausbauvariante)
Top 6 … EUR 448. 000 (415. 000 - Ausbauvariante) Top 9 … EUR 389. 000 "Ausbauvariante"

OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 0664-515 84 95 E-Mail: r. meier@immobilien-moertl. at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 107,00 m2

Nutzfläche: 165,00 m2

Grundstücksfläche: 567,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Holz<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,00 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 2587/1736
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