MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

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Kontakt
Herr Robert E. Meier
Immobilien Mörtl GesmbH
(0 Bewertungen)
43 / (0)2772 54160
43/6645158495
Artikeldetails
Kaufpreis:
449.800,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
107 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
29,00 kWh/m2

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

Objektbeschreibung:

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE
PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt)

BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wird soeben vorbereitet.
Die Fenster wurden bereits eingebaut - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.

BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE
LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt;
Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20. 000)
Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze im Freien; Energiekennzahl: HWB 29 kWh /m²a
Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7. 000 bis 8. 000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen

Haus 2 und Haus 3
UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum
ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE
OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON

LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)

GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt mit ca. 15 cm Humus als Deckschicht.

Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen!

NOCH VERFÜGBARE HÄUSER:
Top 2 …. EUR 429. 800 (399. 800 - Ausbauvariante) Top 3 … EUR 449. 800 (419. 800 - Ausbauvariante)
Top 6 … EUR 429. 800 (395. 800 - Ausbauvariante) Top 9 … EUR 409. 800 (375. 800 - Ausbauvariante)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 107,00 m2

Nutzfläche: 165,00 m2

Grundstücksfläche: 632,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2587/1221
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